Location bureau - 357 m²

STRASBOURG CENTRE

À louer – Plateau de bureaux de 350 m² environ – Strasbourg, Rue du Faubourg de Saverne

Idéalement situé à Strasbourg, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique :

• Gare de Strasbourg à seulement 2 minutes à pied,

• Accès autoroutier immédiat (sortie à 2 minutes),

• Tramway au pied de l'immeuble (arrêt à 1 minute).

Caractéristiques du plateau :

• Surface : 350 m² environ,

• Accès privatif au lot et à son étage,

• Sanitaires privatifs,

• Aménagement modulable : possibilité de repenser intégralement la configuration selon vos besoins.

Atout majeur :

• 30 places de stationnement disponibles au sous-sol de l'immeuble.

Ce bien combine visibilité, accessibilité et confort, offrant des conditions de travail optimales pour vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ventilation double-flux
Climatisation réversible
Faux plafond en dalles
Luminaires encastrés
Parkings en souterrain dans l'immeuble
2 blocs sanitaires privatifs
Sol : dalles moquette

Autoroute A35
Gare à 5 min
Aéroport à 20min

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Ascenseur : 2
Immeuble récent
Locaux décloisonnés
Nbre Parkings sous-sol : 30

Loyer annuel : 175 € HTHC / m2
Charges annuelles : 41 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14362 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT