Location bureau - 4704 m²

Positionné en entrée du campus Nextmed, premier écosystème européen des technologies médicales en plein centre-ville de Strasbourg, le Lot C offre à une école ou un groupement d'écoles une implantation d'exception au sein d'un quartier d'innovation de 30 hectares. Ce site unique réunit sur un même périmètre médecins, chercheurs, entrepreneurs et industriels de la santé, créant les conditions idéales pour une pédagogie ancrée dans les réalités du monde professionnel. Livraison programmée 24 mois après accord.

Le Lot C propose 4 703 m² de surface de plancher dédiés à l'enseignement supérieur, réservés exclusivement à une ou plusieurs écoles. Les espaces, modulables et connectés, ont été concus pour favoriser les interactions entre acteurs académiques, chercheurs et entreprises du site. Le programme intègre une terrasse rooftop de 300 m², offrant un cadre de travail et de détente singulier. Le bâtiment vise le label BREEAM Niveau Excellent, avec une approche bioclimatique, des matériaux bas-carbone et une majorité d'énergie issue de sources renouvelables.

Le Lot C bénéficie de places de stationnement dédiées aux occupants, complétées par des emplacements visiteurs à proximité immédiate un atout opérationnel pour l'accueil d'étudiants, d'intervenants extérieurs et de délégations partenariales. Le campus dispose également de stations Vélhop, d'ateliers de réparation vélo et de pistes cyclables sécurisées, en cohérence avec la politique de mobilité douce portée par l'ensemble du projet Nextmed.

Le campus est desservi par les tramways lignes A et D (arrêt " Porte de l'Hôpital ", 5 minutes à pied) et par les lignes de bus G et C1, avec accès à la Gare de Strasbourg en 8 minutes. L'autoroute A35 est rejoignable en quelques minutes. L'environnement immédiat offre un vivier académique et scientifique exceptionnel : Faculté de médecine, IRCAD, Nouvel Hôpital Civil, pH8, biocluster des Haras. Sur site : restaurant (pavillon Blum), conciergerie solidaire, salle sport partenaire Vivae, salles de conférence et studio média.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

label BREEAM Niveau Excellent
Protections solaires
Ventilation nocturne motorisée
Brasseurs d'air
Rooftop

Accessibilité :
A35 : accessible en 5 min
Tram : lignes A et D arrêt "Porte de l'Hopital"
Bus : lignes G et C1
Gare TGV : 10 min

Disponibilité : 4e trimestre 2028

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux prêts à cloisonner
ERP
Immeuble neuf
Nbre Parkings sous-sol : 27
Open Space


Loyer annuel : 210 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT