Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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655 m² divisible dès 124 m²
HT HC
Location bureau - 655 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Il y a 24 jours
Plateaux de bureaux et showroom à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg
Situé à Strasbourg, dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 655 m² de locaux à usage de bureaux et de showroom.Les surfaces se répartissent en 3 lots distincts : 260 m² de bureaux situés au R+1 - 271 m² à usage de showroom - 124 m² répartis sur deux niveaux, disponibles à compter de mars 2027.Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont siutés au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments à l'architecture moderne, dédiés aux activités professionnelles avec des espaces de bureaux et de showroom. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails d'accès.Situé à environ 6 km du centre-ville de Strasbourg, le quartier de la Meinau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble raccordé à la Fibre optique
Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
Bureaux aménagés
Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
Sol carrelage pour le showroom
Sol moquette en dalles pour les bureaux
Murs en fibre de verre peinte blanche
Faux plafonds avec luminaires
Plinthes périphériques
Chauffage par convecteur électrique
Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 7 m
Porte(s) de plain-pied : x1/lot
Possibilité de kitchenette
Sanitaires privatifs selon lot
LOT I2 :
Entrée x2 portes double battant
Très lumineux
Stores intérieurs
RDC : open-space, salle de réunion, salle de pause / cuisine, local archives x2
R+1 : open-space, 2 bureaux, salle de réunion, locaux techniques / archives
Sanitaires H/F à chaque niveaux
Accessibilité :
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
- Bus Lefèbvre (285m) - Lignes : 40
- Bus Bartischgut (408m) - Lignes : 31
- Bus Lycée Couffignal (469m) - Lignes : 40
- Bus Plaine des Bouchers (478m) - Lignes : 40
Disponibilité : A convenir selon lot
Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Charges annuelles : 11.47 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Situé à Strasbourg, dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 655 m² de locaux à usage de bureaux et de showroom.Les surfaces se répartissent en 3 lots distincts : 260 m² de bureaux situés au R+1 - 271 m² à usage de showroom - 124 m² répartis sur deux niveaux, disponibles à compter de mars 2027.Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont siutés au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments à l'architecture moderne, dédiés aux activités professionnelles avec des espaces de bureaux et de showroom. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails d'accès.Situé à environ 6 km du centre-ville de Strasbourg, le quartier de la Meinau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble raccordé à la Fibre optique
Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
Bureaux aménagés
Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
Sol carrelage pour le showroom
Sol moquette en dalles pour les bureaux
Murs en fibre de verre peinte blanche
Faux plafonds avec luminaires
Plinthes périphériques
Chauffage par convecteur électrique
Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 7 m
Porte(s) de plain-pied : x1/lot
Possibilité de kitchenette
Sanitaires privatifs selon lot
LOT I2 :
Entrée x2 portes double battant
Très lumineux
Stores intérieurs
RDC : open-space, salle de réunion, salle de pause / cuisine, local archives x2
R+1 : open-space, 2 bureaux, salle de réunion, locaux techniques / archives
Sanitaires H/F à chaque niveaux
Accessibilité :
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
- Bus Lefèbvre (285m) - Lignes : 40
- Bus Bartischgut (408m) - Lignes : 31
- Bus Lycée Couffignal (469m) - Lignes : 40
- Bus Plaine des Bouchers (478m) - Lignes : 40
Disponibilité : A convenir selon lot
Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Charges annuelles : 11.47 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | loyer m²/an ht hc | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| bâtiment b1 - c2 | bureaux | 124 | rdc : 29 m² / r+1 : 95 m² | 90 | 0/2 | dispo 21 mars 2027 |
| bâtiment b2 - i2 | showroom | 271 | 70 | 0/7 | ||
| bâtiment b2 - i2 | bureaux | 260 | 90 |
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