Location bureau - 1746 m²

Bureaux _ à louer_ sevres_ à partir de 147 m²
EVOLIS vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de LE TROYON, un immeuble tertiaire moderne situé à Sèvres (92310), dans les Hauts-de-Seine. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour les PME et les entreprises à la recherche de bureaux de qualité à des conditions locatives particulièrement attractives.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bord de Seine, face au Pont de Sèvres, l'immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la ligne 9 du métro, du tramway T2 et des principaux axes routiers. Les parties communes, récemment rénovées, offrent un cadre de travail agréable et valorisant.

Plusieurs surfaces climatisées sont actuellement disponibles, de 147 à 508 m², permettant de répondre à différents projets d'implantation. Au 5? étage, un plateau de près de 500 m², entièrement rénové, est livré en open space, prêt à être aménagé selon vos besoins. Au 4? étage, un plateau de 508 m², divisible en deux lots de 205 m² et 303 m², bénéficie d'une terrasse privative, un véritable atout pour le confort des collaborateurs.

Lumineux et facilement modulables, les plateaux permettent aussi bien des aménagements en open space que des configurations en bureaux cloisonnés. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre, qui se distingue par son excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter !
 


Impôt Foncier : 62,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges assurances : 0,6 euros HT / m²/ an


Prestations :

• Immeuble de bureaux
• 2 ascenseurs
• Interphone / digicode / contrôle d'accès immeuble et ascenseurs
• Parkings en sous sol
• Hall d'accueil
• Deux ascenseurs sécurisés
• Locaux rénovés / ou en bon état
• Certains plateaux sont cloisonnés - cloisonnement amovible ( 3ème / 4ème et 6ème)
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Douches privatives au R+4
• Terrasse Privative au 3éme étage
• Surface RDC : 147 m²

Accessibilité:

Bus Musée de Sèvres (169, 171, 179, N61, 426)
Métro Pont de Sèvres (9)
Tram Musée de Sèvres (T2)
SNCF Bellevue (Gare SNCF)
Grand Paris Express Pont de Sèvres (L15 Fin 2026)
Transilien Gare de Bellevue (N)
A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)
Rocade Porte de Saint-Cloud (Périphérique Paris)
Parking Parking Troyon Passerelle de la Seine Musicale (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 2, avenue de la Cristallerie - Sèvres (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr