Location bureau - 4136 m²

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A ( Station Val d'Europe, accessible par liaison bus), et du premier hub TGV Marne-la-Vallée Chessy, IMMPROVE vous propose 9115 m² de bureaux divisibles à partir de 30 m², disponibles à la location ou à la vente.
Ces espaces, situés en étage et accessibles aux personnes à mobilité réduite ( PMR), se trouvent au coeur de la ZAC Prieuré Ouest, au sein d'un environnement professionnel dynamique.
Les atouts du site :
. Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD : respectueux de l'environnement et propice au bien -être des utilisateurs.
. Halls de standing, accueil professionnel, salles de réunion en location.
. Food court sur place, offrant une restauration variée.
. 147 places de parking visiteurs en extérieur.
. Accès contrôlés et sécurisés, garantissant un environnement de travail serein.

Profitez d'un cadre de travail moderne, fonctionnel et écoresponsable, au coeur d'un pôle économique stratégique.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parkings avec accès contrôlé :
• Emplacements 2 roues :
• Vélos : 244m²
• Motos : 91 m²
• Ascenseur
• Locaux brut, vitrines posées
• Sanitaires privatif
• Locaux possible E.R.P

Accessibilité:

Bus Lignes 32, 34 reliant le Parc International d'Entreprises au RER A Val d'Europe en 7 à 10 min
Bus Ligne 47 reliant la gare TGV Marne la Vallée-Chessy au Parc International d'Entreprises en 15 min
RER Val d'Europe ou Marne la Vallée-Chessy (A) à 30 min de Paris
Autoroute Accès directe autoroute A4
SNCF 1er HUB TGV de France : gare de Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Train Thalys Marne la Vallée - Chessy
Aéroport Charles de Gaulle à 10min en TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr