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2 205 m² divisible dès 137 m²
HT HC
PORTE SUD - Location activité/entrepôt - 2205 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Bureaux sécurisés avec activité !
Immeuble PORTE SUD
À la recherche de locaux professionnels d'exception à Ivry-sur-Seine ? IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux et activités d'une superficie de 616 m², divisibles à partir de 137 m², idéalement situés à proximité du métro 7 "Pierre et Marie Curie". Ces locaux rénovés offrent un plateau de bureaux traversant, baigné de lumière naturelle, climatisés et pourvus de places de parking privatif. Profitez également de la sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 au sein d'un ensemble immobilier moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Impôt Foncier : 13,51 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance PNO 2025 : 1,20 euros/m²/an HT/HC charges : 14% du loyer annuel HT et HC Les lots B1 et BO.1 sont à louer ensemble Le Lot C0.1 sera à louer avec un lot de bureaux, ex B2.2 Ratio parking ; 1 place pour 50 m² de bureaux
Prestations :
Accessibilité:
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PORTE SUD
À la recherche de locaux professionnels d'exception à Ivry-sur-Seine ? IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux et activités d'une superficie de 616 m², divisibles à partir de 137 m², idéalement situés à proximité du métro 7 "Pierre et Marie Curie". Ces locaux rénovés offrent un plateau de bureaux traversant, baigné de lumière naturelle, climatisés et pourvus de places de parking privatif. Profitez également de la sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 au sein d'un ensemble immobilier moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 225 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 137 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 536 | 30 juin 2026 | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 424 | 30 juin 2026 | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Bureaux | 960 | 30 juin 2026 | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 248 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 231 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 404 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,51 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance PNO 2025 : 1,20 euros/m²/an HT/HC charges : 14% du loyer annuel HT et HC Les lots B1 et BO.1 sont à louer ensemble Le Lot C0.1 sera à louer avec un lot de bureaux, ex B2.2 Ratio parking ; 1 place pour 50 m² de bureaux
Prestations :
- Espace extérieur :
- Site clos, portails sur horloges.
- Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
- candélabres
- Emplacements de stationnement suivant plans
- Parking et RDC en structure poteau poutre béton
- Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
- A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
- Finitions de l'activité :
- Dallage quartzé
- Résistance au sol : 1T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
- Désenfumage par ouvrants motorisés
- Finitions des bureaux :
- Toiture multicouche : Toiture isolée
- Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
- Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
- Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- Menuiseries extérieures aluminium
- Chauffage / Climatisation
- Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
- Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
- Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
- allège ou plafond,
- Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
- Surface RDC : 828 m²
Accessibilité:
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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