Location activité/entrepôt - 890 m²

Situé idéalement au coeur d'Ivry-sur-Seine et à proximité immédiate des quais, G2B REAL ESTATE vous présente une grande surface d'activités à la location. Proche des transports en commun (métro ligne 7, RER C, et nombreux bus), ce local d'une hauteur sous plafond remarquable de 4,5 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 tonnes, offre un environnement sécurisé et spacieux pour mener vos activités en toute confiance.
Le bâtiment bénéficie d'une surveillance 24h/24, garantissant votre tranquillité d'esprit. Pour vos besoins de chargement, des accès poids lourds, un monte-charge de 3 tonnes et des emplacements de parking favorisent l'accès à ce site. De plus, vous avez le choix entre une porte sectionnelle de plain pied ou un quai de chargement, idéal pour accueillir des véhicules de gros tonnage.
A noter qu'il n' y a pas de taxe foncière et que les frais d'électricité sont inclus dans les charges.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : sécurité du site, électricité et chauffage au gaz, alarme et caméra.


Prestations :

• Site clos - Portail d'accès
• Gardiennage
• Double accès - Accès PMR
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Cour
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Parking (2- 3 places à confirmer)
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Monte charge (3T)
• Gardiennage
• Télésurveillance
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Chauffage immeuble gaz
• Locaux en bon état
• Chauffage au gaz par aérothermes
• Quai : de déchargement
• Porte sectionnelle
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 m
• Puissance électrique : 108 kVA
• Tarif jaune
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 1
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Aérothermes gaz

Accessibilité:

RER Ivry-sur-Seine (C)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"
Autoroute A4
Bus Bus 125 - 180 - 323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr