Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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457 m² divisible dès 192 m²
HT HC
Location bureau - 457 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec parking et espaces lumineux
Situés dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux neufs bénéficient dun emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant laccès pour vos collaborateurs et clients. Lensemble immobilier indépendant propose deux plateaux de bureaux aménagés de 192 m² au rez-de-chaussée et de 264 m² au premier étage, offrant des espaces lumineux et agréables. Les prestations sont de qualité, avec plusieurs bureaux fermés, un open space, des espaces dédiés à la reprographie, un local technique, des cuisines, ainsi que des sanitaires et vestiaires. De nombreuses places de parking sont disponibles pour le confort de tous. Au cur dun environnement verdoyant et boisé, le site offre également la possibilité de disposer dune zone de stockage complémentaire de 300 m², idéale pour accompagner le développement de votre activité professionnelle.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate des principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux neufs bénéficient dun emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant laccès pour vos collaborateurs et clients. Lensemble immobilier indépendant propose deux plateaux de bureaux aménagés de 192 m² au rez-de-chaussée et de 264 m² au premier étage, offrant des espaces lumineux et agréables. Les prestations sont de qualité, avec plusieurs bureaux fermés, un open space, des espaces dédiés à la reprographie, un local technique, des cuisines, ainsi que des sanitaires et vestiaires. De nombreuses places de parking sont disponibles pour le confort de tous. Au cur dun environnement verdoyant et boisé, le site offre également la possibilité de disposer dune zone de stockage complémentaire de 300 m², idéale pour accompagner le développement de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 264,96 | 1er mai 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 192,32 | 1er mai 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Nombreuses places de parking
- Environnement de travail agréable
- Cadre boisé
- Bureaux aménagés en rez-de-chaussée
- Bureaux aménagés au premier étage
- Accueil
- Bureau individuel
- Espace reprographie
- Local technique
- Sanitaire
- Cuisine
- Local de stockage
- Bureau individuel au premier étage
- Open space
- Cuisine au premier étage
- Call box
- Sanitaire vestiaire
- Espace détente
- Possibilité de zone de stockage de 300 m2 en complément
Accessibilité:
Zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate des principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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