Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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833 m² divisible dès 176 m²
HT HC
Location bureau - 833 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire dans immeuble indépendant avec stationnement
Au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, découvrez un plateau de bureaux à louer dans un immeuble indépendant en copropriété. Dune superficie totale de 833 m2 divisibles à partir de 176 m2, ces bureaux lumineux sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon vos besoins professionnels. Le bien se situe au 1er étage, offrant un environnement propice au développement de votre activité tertiaire. Vous bénéficiez dun accès immédiat aux axes routiers majeurs, ainsi que de la proximité de nombreux services utiles au quotidien. Ce programme inclut également 80 places de stationnement privatives pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et clients. La zone de Brais est en plein essor, entourée dentreprises artisanales et industrielles. Son accessibilité est renforcée par la connexion directe à la D213, reliant la Presquîle Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de lAtlantique. Ce plateau de bureaux représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Situé dans la zone d’activité de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la D213 et des principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, découvrez un plateau de bureaux à louer dans un immeuble indépendant en copropriété. Dune superficie totale de 833 m2 divisibles à partir de 176 m2, ces bureaux lumineux sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon vos besoins professionnels. Le bien se situe au 1er étage, offrant un environnement propice au développement de votre activité tertiaire. Vous bénéficiez dun accès immédiat aux axes routiers majeurs, ainsi que de la proximité de nombreux services utiles au quotidien. Ce programme inclut également 80 places de stationnement privatives pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et clients. La zone de Brais est en plein essor, entourée dentreprises artisanales et industrielles. Son accessibilité est renforcée par la connexion directe à la D213, reliant la Presquîle Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de lAtlantique. Ce plateau de bureaux représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 243 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 234 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 180 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 176 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès immédiat aux axes routiers
- Nombreux services à proximité
- Plateau de bureaux de 836 m2
- 60 m2 de circulation
- Espace openspace
- Partie commune au rez-de-chaussée de 18 m2
- Partie commune au 1er étage de 42 m2
- Enseigne visible en façade
- Sol aménagé
- Plafond aménagé
- Murs périphériques aménagés
- Courants forts installés
- Courants faibles installés
- Prêts à cloisonner
- Sanitaires dans les parties communes
- 80 places de stationnement privatifs
- Surface de plancher aménagée de 896 m2
- Plateaux de bureaux neufs
- Entrée indépendante
- Escalier indépendant
- Division possible à partir de 184 m2
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Situé dans la zone d’activité de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la D213 et des principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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