Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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833 m² divisible dès 176 m²
HT HC
Location bureau - 833 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 18 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire plateau lumineux divisibles parking privatif
Situés au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m², divisibles à partir de 176 m² pour sadapter à vos besoins. Limmeuble indépendant en copropriété comprend des espaces lumineux, facilement modulables grâce à des aménagements prêts à cloisonner. Lensemble bénéficie dune excellente visibilité et dune enseigne en façade, idéal pour installer votre activité tertiaire dans un environnement professionnel de qualité.
Les utilisateurs profitent de 80 places de stationnement privatives, facilitant laccès pour les collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des axes routiers, notamment la D213, assure une desserte optimale vers la Presquîle Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de lAtlantique. Vous trouverez également de nombreux services à proximité, dans une zone en plein essor entourée dentreprises artisanales et industrielles.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Les bureaux se situent dans la zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la D213 et des principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m², divisibles à partir de 176 m² pour sadapter à vos besoins. Limmeuble indépendant en copropriété comprend des espaces lumineux, facilement modulables grâce à des aménagements prêts à cloisonner. Lensemble bénéficie dune excellente visibilité et dune enseigne en façade, idéal pour installer votre activité tertiaire dans un environnement professionnel de qualité.
Les utilisateurs profitent de 80 places de stationnement privatives, facilitant laccès pour les collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des axes routiers, notamment la D213, assure une desserte optimale vers la Presquîle Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de lAtlantique. Vous trouverez également de nombreux services à proximité, dans une zone en plein essor entourée dentreprises artisanales et industrielles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 243 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 234 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 180 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 176 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des axes routiers
- Nombreux services à proximité
- Zone d'activité en fort développement
- Environnement entouré d'entreprises artisanales
- Environnement entouré d'entreprises industrielles
- Plateau de bureaux de 836 m²
- Circulation de 60 m²
- Openspace
- Parties communes RDC 18 m²
- Parties communes 1er étage 42 m²
- Enseigne en façade
- Sols aménagés
- Plafonds aménagés
- Murs périphériques aménagés
- Courants forts
- Courants faibles
- Prêts à cloisonner
- Sanitaires dans les parties communes
- 80 places de stationnement privatives
- Surface de plancher aménagée 896 m²
- Entrée indépendante
- Escalier dédié
- Plateaux de bureaux neufs
- Divisibles à partir de 176 m²
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Les bureaux se situent dans la zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la D213 et des principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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