Location bureau - 412 m²

SAINT-NAZAIRE (44600) Secteur APROLIS CENTURY 21 vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux denviron 412 m² utiles, au 2ème étage avec ascenseur. Implanté dans un environnement tertiaire identifié, le bien offre un cadre de travail adapté à laccueil déquipes structurées. Le plateau est actuellement organisé en 9 bureaux cloisonnés, aux surfaces confortables (environ 30 à 50 m² chacun), permettant daccueillir facilement des équipes, des pôles ou des fonctions distinctes. Une salle de réunion, un espace accueil ainsi quun espace détente avec point deau complètent lensemble. Trois locaux techniques / archives viennent structurer lexploitation. Cette configuration permet une prise à bail rapide, sans réorganisation lourde, pour des activités de services, gestion ou fonctions supports. Le bien dispose par ailleurs de 22 places de stationnement extérieures, facilitant laccueil des collaborateurs comme des visiteurs. Atouts majeurs : Plateau immédiatement exploitable Bureaux de surfaces homogènes adaptés à une organisation par équipes Environnement tertiaire reconnu Stationnement en nombre Conditions locatives : Loyer annuel : 48 000 EUR HT (soit 4 000 EUR HT / mois) Charges : 16 190 EUR TTC / an (provision avec régularisation) Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires dagence en sus Disponibilité : Septembre 2026 Réf : 8405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr