Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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327 m²
HT HC
Location bureau - 327 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec espace de stockage et parking extérieur
Situé dans le secteur recherché de Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire, ce bien indépendant à la location propose un espace professionnel de 327 m2 adapté aux activités tertiaires ou de services. Le rez-de-chaussée offre 100 m2 avec un espace accueil lumineux de plus de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quune terrasse extérieure de 24 m2 idéale pour les pauses. À létage, vous trouverez un openspace de 25 m2 et deux bureaux de 15 et 23 m2 permettant dorganiser vos équipes selon vos besoins. Le sous-sol dispose dun garage de 129 m2 parfait pour le stockage, équipé dune porte sectionnelle et dun sol béton lissé, avec une hauteur de 2,50 m. Trois places de parking extérieur en façade sont à disposition. Les prestations techniques incluent la climatisation réversible à létage, la fibre, des compteurs individuels et un système dalarme, garantissant confort et sécurité. Ce bien répond aux normes RT2012 et bénéficie dun chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur.
Impôt Foncier : 2584 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Secteur Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur recherché de Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire, ce bien indépendant à la location propose un espace professionnel de 327 m2 adapté aux activités tertiaires ou de services. Le rez-de-chaussée offre 100 m2 avec un espace accueil lumineux de plus de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quune terrasse extérieure de 24 m2 idéale pour les pauses. À létage, vous trouverez un openspace de 25 m2 et deux bureaux de 15 et 23 m2 permettant dorganiser vos équipes selon vos besoins. Le sous-sol dispose dun garage de 129 m2 parfait pour le stockage, équipé dune porte sectionnelle et dun sol béton lissé, avec une hauteur de 2,50 m. Trois places de parking extérieur en façade sont à disposition. Les prestations techniques incluent la climatisation réversible à létage, la fibre, des compteurs individuels et un système dalarme, garantissant confort et sécurité. Ce bien répond aux normes RT2012 et bénéficie dun chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 327 | Immédiate | 113,98 HT/HC/m²/an | 25 mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2584 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- 3 places de parking extérieur en façade
- Bureaux de 327 m2
- Rez-de-chaussée de 100 m2
- Espace accueil de plus de 38 m2
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Terrasse extérieure de 24 m2
- Premier étage de 97 m2
- Openspace de 25 m2
- Bureau de 15 m2
- Bureau de 23 m2
- Garage de 129 m2
- Espace de stockage de 129 m2
- Porte sectionnelle pour le garage
- Sol béton lissé dans le garage
- Hauteur sous plafond de 2,50 m
- Point d'eau dans le garage
- Climatisation réversible à l'étage
- Prise RJ45
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Compteur d'eau individuel
- Compteur électrique individuel
- Porte de garage motorisée
- Système d'alarme
- Bureau de 11,88 m2
- Bureau de 13,09 m2
- Salle de bain
- Sanitaires
- Normes RT2012
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Accessibilité:
Secteur Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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