Location bureau - 1340 m²

RARE SUR LE MARCHÉ À SAINT-NAZAIRE

La Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes St-Nazaire propose à la location ce site historique d’exception : ses anciens locaux situés au 35 avenue du Général de Gaulle (44600) .

Une véritable opportunité pour toute entreprise, activité événementielle ou autre structure souhaitant s’implanter en cœur de ville, à deux pas de l’océan, dans un environnement unique alliant prestige et accessibilité.

Un ensemble immobilier aux nombreux atouts

Surface locative divisible de 1 340 m², en plateaux fonctionnels et modulables

Configuration ERP (L et W) et accessibilité PMR (ascenseur)

47 places de stationnement privées, dont 1 PMR et 2 pour véhicules électriques

Jardin paysager de 3 000 m², parfait pour vos pauses ou événements

Emplacement stratégique : visibilité, proximité immédiate des transports et des services

Une organisation pensée pour votre activité

Rez-de-jardin : Bureaux, salle de pause avec zone repas, bureaux, salle de réunion

Rez-de-chaussée : Bureaux, salle de détente avec accès au jardin, salles de conférence et salle de réunion modulables, espaces de réception

1er étage : Bureaux de direction, espaces détente , salle de réunion

2 étage : Bureaux, espaces modulables

Conditions locatives attractives :

• Loyer : 155 € HT/m²/an (indexé sur l’ILAT)

• Charges : 46 € HT/m²/an (provision avec régularisation annuelle)

• Taxes foncières : 19 € HT/m²/an (provision)

• Stationnement : places de parking extérieures disponibles à 600 € HT/an/place

• Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer HT

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.