Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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132 m²
HT HC
Location bureau - 132 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Local professionnel à louer à Saint-Nazaire visibilité emplacement recherché
Au cur de la zone commerciale et tertiaire de lImmaculée à Saint-Nazaire, ce local professionnel de 131 m² est proposé à la location. Idéalement situé en angle, il bénéficie dune visibilité remarquable et dune luminosité naturelle optimale grâce à de larges ouvertures. Le bien a été aménagé avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de travail agréable et valorisant pour votre activité. Il se compose de deux entrées distinctes permettant laccès aux personnes à mobilité réduite, dun espace de vente ou show-room spacieux, dun local social et technique, ainsi que dun sanitaire équipé dun point deau. Ce local représente une opportunité intéressante pour limplantation dune activité de services ou dune agence commerciale désireuse de renforcer son image de marque dans un environnement dynamique. La proximité immédiate du périphérique et de la gare SNCF renforce laccessibilité du site, assurant ainsi une attractivité supplémentaire pour vos clients et collaborateurs.
Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Périphérique à proximité directe
SNCF gare à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de la zone commerciale et tertiaire de lImmaculée à Saint-Nazaire, ce local professionnel de 131 m² est proposé à la location. Idéalement situé en angle, il bénéficie dune visibilité remarquable et dune luminosité naturelle optimale grâce à de larges ouvertures. Le bien a été aménagé avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de travail agréable et valorisant pour votre activité. Il se compose de deux entrées distinctes permettant laccès aux personnes à mobilité réduite, dun espace de vente ou show-room spacieux, dun local social et technique, ainsi que dun sanitaire équipé dun point deau. Ce local représente une opportunité intéressante pour limplantation dune activité de services ou dune agence commerciale désireuse de renforcer son image de marque dans un environnement dynamique. La proximité immédiate du périphérique et de la gare SNCF renforce laccessibilité du site, assurant ainsi une attractivité supplémentaire pour vos clients et collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 131,5 | Immédiate | 182,51 HT/HC/m²/an | 40 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Proximité immédiate des axes routiers
- Accès facilité aux transports
- Local professionnel de 131.50 m²
- Deux entrées
- Espace de vente ou show-room
- Local social et technique
- Sanitaire avec point d'eau
- Double accès PMR
- ERP 5ème catégorie
- Sol carrelage
- Murs peints
- Luminaires faux-plafonds
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- RJ 45
- Fibre optique
Accessibilité:
Périphérique à proximité directe
SNCF gare à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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