Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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816 m² divisible dès 408 m²
HT HC
Location bureau - 816 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureau à louer à Saint-Nazaire proche gare avec 8 places de parking
Situés au cur du pôle tertiaire de Saint-Nazaire et à proximité immédiate de la gare SNCF, deux plateaux de bureaux aménagés sont proposés à la location. D'une surface totale de 816 m², ces espaces sont divisibles et répartis aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble en copropriété, accessible par ascenseur. Chaque étage dispose de plateaux de bureaux avec palier individuel et sanitaires. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique en entrée de ville, à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et réseaux routiers. Huit places de parking privatives en sous-sol sont incluses, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement professionnel du quartier d'affaires Willy Brandt garantit un cadre propice à l'activité.
Impôt Foncier : 14 €/HT/m2/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du pôle tertiaire de Saint-Nazaire et à proximité immédiate de la gare SNCF, deux plateaux de bureaux aménagés sont proposés à la location. D'une surface totale de 816 m², ces espaces sont divisibles et répartis aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble en copropriété, accessible par ascenseur. Chaque étage dispose de plateaux de bureaux avec palier individuel et sanitaires. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique en entrée de ville, à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et réseaux routiers. Huit places de parking privatives en sous-sol sont incluses, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement professionnel du quartier d'affaires Willy Brandt garantit un cadre propice à l'activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 408 | 1er juillet 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 408 | 1er juillet 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m2/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Présence de commerces de proximité
- Accès rapide aux restaurants
- Situation en entrée de ville
- Quartier d'affaires Willy Brandt
- Surface totale de 816 m² divisibles
- Deux plateaux de bureaux situés au 5ème et 6ème étage
- Ascenseur dans l'immeuble
- Palier individuel et sanitaires à chaque étage
- Quatre places de parking en sous-sol pour chaque plateau
- Aménagement en open space
- Revêtement de sol en moquette
- Murs périphériques enduits et peints
- Faux-plafonds avec dalles acoustiques 600x600
- CVC production
- Électricité
Accessibilité:
SNCF St-Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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