Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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816 m² divisible dès 408 m²
HT HC
Location bureau - 816 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire proximité gare et quartier daffaires
Situés au sein du quartier daffaires Willy Brandt à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 816 m2, répartie sur deux plateaux aménagés divisibles, situés aux 5ème et 6ème étages dun immeuble en copropriété avec ascenseur. La proximité immédiate de la gare SNCF facilite les déplacements quotidiens, tandis que laccès rapide aux lignes urbaines renforce laccessibilité du site. Lemplacement profite dun environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Limmeuble bénéficie également dune position stratégique à lentrée de la ville, à seulement 45 minutes de laéroport Nantes Atlantique. Huit places de parking privatives en sous-sol accompagnent ces espaces, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les utilisateurs. Ces bureaux constituent une solution adaptée au cur dun secteur tertiaire vivant et attractif.
Impôt Foncier : 14 €/HT/m2/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Nazaire
Hélyce ligne urbaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein du quartier daffaires Willy Brandt à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 816 m2, répartie sur deux plateaux aménagés divisibles, situés aux 5ème et 6ème étages dun immeuble en copropriété avec ascenseur. La proximité immédiate de la gare SNCF facilite les déplacements quotidiens, tandis que laccès rapide aux lignes urbaines renforce laccessibilité du site. Lemplacement profite dun environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Limmeuble bénéficie également dune position stratégique à lentrée de la ville, à seulement 45 minutes de laéroport Nantes Atlantique. Huit places de parking privatives en sous-sol accompagnent ces espaces, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les utilisateurs. Ces bureaux constituent une solution adaptée au cur dun secteur tertiaire vivant et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 408 | 1er juillet 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 408 | 1er juillet 2027 | 200 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m2/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Commerces à proximité
- Restaurants à proximité
- Environnement tertiaire dynamique
- Accès rapide à l'aéroport Nantes Atlantique
- Accès facilité aux réseaux routiers
- Deux plateaux de bureaux de 408 m2 chacun au 5ème et 6ème étage
- Bureaux divisibles
- Ascenseur dans l'immeuble
- Quatre places de parking en sous-sol pour chaque plateau
- Palier individuel et sanitaires sur chaque niveau
- Aménagement en open space
- Revêtement de sol en moquette
- Murs périphériques enduits et peints
- Faux-plafonds dalles acoustiques 600x600
- Chauffage ventilation climatisation
- Production d'électricité
Accessibilité:
SNCF St-Nazaire
Hélyce ligne urbaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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