Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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326 m²
HT HC
Location bureau - 326 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Hier
BUREAUX- A LOUER - ST NAZAIRE - GARE - 325 M2 - TERTIAIRE
Au coeur du pôle tertiaire et à proximité immédiate de la Gare SNCF de Saint Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un plateaux de bureaux aménagés d'une surface totale de 326 m2 en RDC au sein d'un immeuble en copropriété mixte d'habitation et de tertiaire.
Le site bénéficie d'une position d'entrée de ville, à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que de nombreux services de proximité.
Places de parking privatifs complètent ce bien.
Situé dans le quartier d'affaires Willy Brandt de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un environnement idéal car proche de la gare, des commerces de proximités, restaurants et réseaux routiers.
Impôt Foncier : 3906 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF à 2 min à pied
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Route St Nazaire/Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du pôle tertiaire et à proximité immédiate de la Gare SNCF de Saint Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un plateaux de bureaux aménagés d'une surface totale de 326 m2 en RDC au sein d'un immeuble en copropriété mixte d'habitation et de tertiaire.
Le site bénéficie d'une position d'entrée de ville, à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que de nombreux services de proximité.
Places de parking privatifs complètent ce bien.
Situé dans le quartier d'affaires Willy Brandt de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un environnement idéal car proche de la gare, des commerces de proximités, restaurants et réseaux routiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 325,51 | 1er novembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | 9765 an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3906 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Plateau de bureaux indépendant de 325,51 m² au RDC d'un immeuble récent en R+8, livraison fin 2023,
- Il est composé de deux accès distincts (avant et arrière), tous deux contrôlés par un système d'accès sécurisé.
- Conforme aux normes ERP et PMR,
- Grand open-space, Bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, Confort thermique assuré par une CTA (centrale de traitement d'air).
- Charges et prestations :
- Les charges supportées directement par l'occupant sont :
- Consommables (eau, électricité),
- Télésurveillance et frais de gardiennage,
- Nettoyage des locaux et consommables associés,
- Contrôles réglementaires et entretien courant des équipements techniques,
- Prestations liées au raccordement et à l'exploitation des réseaux numériques.
- Possibilité de places supplémentaires à étudier selon les besoins.
- ERP : 5ème catégorie
- câblage RJ45, plinthes périphériques, Fibre optique, double vitrage, luminaires faux-plafonds LED, radiateurs, murs peints
- 3 places de parking constituant les lots de copropriété n° 181, 182 et 183 : 600 euros HT/an/place
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF à 2 min à pied
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Route St Nazaire/Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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