Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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170 m²
HT HC
Location bureau - 170 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureau à louer à Saint-Nazaire 170 m2 grande vitrine proche gare
Situé idéalement entre la gare et le centre-ville de Saint-Nazaire, ce bureau de 170 m2 proposé à la location par Arthur Loyd offre une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine important et une luminosité naturelle remarquable. Sa proximité immédiate avec la gare SNCF, les arrêts de bus et laccès rapide au périphérique à 5 minutes facilitent laccès pour vos collaborateurs et clients. Lespace intérieur est modulable selon vos besoins et comprend un accueil, une salle de réunion, un open space, quatre bureaux individuels, un local archives et des sanitaires. Les prestations techniques incluent des cloisons modulaires, lino au sol, faux plafonds, néons et panneaux LED, plinthes périphériques, RJ45, baie de brassage et chauffage au gaz. Ce local est idéal pour une activité de services ou pour une agence souhaitant bénéficier dun environnement dynamique, à deux pas des commerces et des services de proximité.
Impôt Foncier : 1713 €/HT par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Bus à proximité directe
Périphérique 4 voies à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé idéalement entre la gare et le centre-ville de Saint-Nazaire, ce bureau de 170 m2 proposé à la location par Arthur Loyd offre une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine important et une luminosité naturelle remarquable. Sa proximité immédiate avec la gare SNCF, les arrêts de bus et laccès rapide au périphérique à 5 minutes facilitent laccès pour vos collaborateurs et clients. Lespace intérieur est modulable selon vos besoins et comprend un accueil, une salle de réunion, un open space, quatre bureaux individuels, un local archives et des sanitaires. Les prestations techniques incluent des cloisons modulaires, lino au sol, faux plafonds, néons et panneaux LED, plinthes périphériques, RJ45, baie de brassage et chauffage au gaz. Ce local est idéal pour une activité de services ou pour une agence souhaitant bénéficier dun environnement dynamique, à deux pas des commerces et des services de proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 170 | 1er janvier 2027 | 145,27 HT/HC/m²/an | 25 /mois HT | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1713 €/HT par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Commerces de proximité à deux pas
- Services de proximité à deux pas
- Accueil
- Salle de réunion
- Open space
- 4 bureaux
- Local archives
- Sanitaires
- Cloisons modulaires
- Lino au sol
- Faux plafonds
- Néons
- Panneaux Led
- Plinthes périphériques
- RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage au gaz
- Visibilité importante
- Grande luminosité naturelle
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Bus à proximité directe
Périphérique 4 voies à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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