Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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895 m²
HT HC
Location bureau - 895 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire plateau lumineux divisible et proche services
Situé au cur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce plateau de bureaux de 895 m² à louer se trouve au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété. Les espaces bénéficient d'une grande luminosité naturelle et sont aménagés, prêts à être cloisonnés selon vos besoins spécifiques. Ils sont divisibles à partir de 200 m², permettant d'adapter la surface à votre activité professionnelle ou tertiaire. Ce programme comprend 80 places de stationnement privatives, un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. L'immeuble profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de nombreux services. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la route D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce bien offre un environnement dynamique et fonctionnel pour accompagner le développement de votre entreprise.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate des axes routiers
Accès par la route D213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce plateau de bureaux de 895 m² à louer se trouve au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété. Les espaces bénéficient d'une grande luminosité naturelle et sont aménagés, prêts à être cloisonnés selon vos besoins spécifiques. Ils sont divisibles à partir de 200 m², permettant d'adapter la surface à votre activité professionnelle ou tertiaire. Ce programme comprend 80 places de stationnement privatives, un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. L'immeuble profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de nombreux services. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la route D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce bien offre un environnement dynamique et fonctionnel pour accompagner le développement de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 895 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Zone d'activité en fort développement
- Nombreux services à proximité
- Environnement d'entreprises artisanales et industrielles
- 855 m² de plateau de bureaux
- 60 m² de circulation (rez-de-chaussée et premier étage)
- Enseigne en façade
- Sols, plafonds et murs périphériques aménagés
- Courants forts
- Courants faibles
- Prêts à cloisonner
- Surface de plancher de 895 m² aménagés
- Plateaux de bureaux neufs avec entrée indépendante
- Escalier
- Divisibles à partir de 200 m²
Accessibilité:
Proximité immédiate des axes routiers
Accès par la route D213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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