Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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150 m²
HT HC
Location bureau - 150 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer centre ville Saint Nazaire local rénové lumineux 150 m2
Situé au centre-ville de Saint Nazaire, ce local commercial ou bureau d'une superficie totale de 150 m2 est proposé à la location par Arthur Loyd. Entièrement rénové, le bien bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vitrine linéaire offrant une belle visibilité. Au rez-de-chaussée, un openspace de 80 m2 et une réserve de 35 m2 permettent d'aménager des espaces de travail fonctionnels. Les locaux profitent d'une isolation performante, de menuiseries extérieures neuves, de dalles faux-plafonds, d'un sol en PVC et d'un système de chauffage moderne. À l'étage, un bureau de 15 m2, un local social équipé d'un point d'eau et un sanitaire complètent l'ensemble, idéal pour une activité de service ou un commerce. La proximité immédiate des transports et des bornes de recharge en fait un emplacement stratégique.
Impôt Foncier : 2208 €/Nets par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge OuestCharge à proximité
Accès SNCF Saint Nazaire à 5 minutes
Arrêt Hélyce toutes lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au centre-ville de Saint Nazaire, ce local commercial ou bureau d'une superficie totale de 150 m2 est proposé à la location par Arthur Loyd. Entièrement rénové, le bien bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vitrine linéaire offrant une belle visibilité. Au rez-de-chaussée, un openspace de 80 m2 et une réserve de 35 m2 permettent d'aménager des espaces de travail fonctionnels. Les locaux profitent d'une isolation performante, de menuiseries extérieures neuves, de dalles faux-plafonds, d'un sol en PVC et d'un système de chauffage moderne. À l'étage, un bureau de 15 m2, un local social équipé d'un point d'eau et un sanitaire complètent l'ensemble, idéal pour une activité de service ou un commerce. La proximité immédiate des transports et des bornes de recharge en fait un emplacement stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 975 Nets | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2208 €/Nets par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Borne de recharge à proximité
- Accès facile aux transports en commun
- Openspace de 80 m2 en rez-de-chaussée
- Réserve de 35 m2 en rez-de-chaussée
- Vitrine rénovée
- Menuiseries extérieures neuves
- Isolation refaite
- Dalles faux-plafonds
- Sol PVC
- Chauffage installé
- Bureau de 15 m2 au premier étage
- Sanitaire au premier étage
- Local social de 15 m2 au premier étage
- Point d'eau dans le local social
Accessibilité:
Borne de recharge OuestCharge à proximité
Accès SNCF Saint Nazaire à 5 minutes
Arrêt Hélyce toutes lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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