Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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150 m²
HT HC
Location bureau - 150 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer Saint-Nazaire centre ville lumineux entièrement rénové 150 m2
Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial ou de bureaux de 150 m2 entièrement rénové est proposé à la location dans un immeuble en rez-de-chaussée. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une large vitrine, offrant ainsi une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée comprend un openspace spacieux de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 35 m2, parfaitement adaptés à une activité de services ou à un commerce. À l'étage, un bureau de 15 m2, des sanitaires ainsi qu'un local social aménagé avec point d'eau complètent l'ensemble. Les locaux ont bénéficié d'une réhabilitation complète avec des menuiseries extérieures neuves, une isolation renforcée, des dalles de faux-plafonds, un sol PVC ainsi qu'un système de chauffage performant. Lemplacement est idéal pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement moderne et fonctionnel.
Impôt Foncier : 2208 €/Nets par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge électrique à proximité
Gare SNCF Saint-Nazaire à 5 minutes
Arrêt de bus Hélyce toutes lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial ou de bureaux de 150 m2 entièrement rénové est proposé à la location dans un immeuble en rez-de-chaussée. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une large vitrine, offrant ainsi une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée comprend un openspace spacieux de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 35 m2, parfaitement adaptés à une activité de services ou à un commerce. À l'étage, un bureau de 15 m2, des sanitaires ainsi qu'un local social aménagé avec point d'eau complètent l'ensemble. Les locaux ont bénéficié d'une réhabilitation complète avec des menuiseries extérieures neuves, une isolation renforcée, des dalles de faux-plafonds, un sol PVC ainsi qu'un système de chauffage performant. Lemplacement est idéal pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement moderne et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 975 Nets | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2208 €/Nets par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Borne de recharge électrique à proximité
- Gare SNCF accessible en 5 minutes
- Arrêt de bus toutes lignes à proximité
- Openspace de 80 m2 en rez-de-chaussée
- Réserve de 35 m2 en rez-de-chaussée
- Vitrine neuve
- Menuiseries extérieures neuves
- Isolation renforcée
- Dalles de faux-plafonds
- Sol PVC
- Chauffage performant
- Bureau de 15 m2 au premier étage
- Sanitaire au premier étage
- Local social de 15 m2 aménagé au premier étage
- Point d'eau dans le local social
Accessibilité:
Borne de recharge électrique à proximité
Gare SNCF Saint-Nazaire à 5 minutes
Arrêt de bus Hélyce toutes lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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