Location bureau - 133 m²

Nichée au coeur d'un immeuble de standing, idéalement situé au pied du RER A Parc Saint-Maur et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette offre exceptionnelle proposée par Immprove saura séduire les entreprises en quête d'un cadre de travail alliant confort et praticité. Nous vous invitons à découvrir une surface de bureaux d'environ 133,27 m², non divisibles, disponible à la location. Ces bureaux, soigneusement cloisonnés, bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. La luminosité exceptionnelle qui baigne ces espaces contribue à créer une atmosphère propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Située à Saint-Maur-des-Fossés, cette opportunité rare conjugue accessibilité et prestige, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement de qualité, alliant modernité et fonctionnalité, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Cette offre représente une véritable opportunité pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un secteur stratégique, alliant proximité des transports et richesse des services environnants.
 


Impôt Foncier : 30,58 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de standing
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux lumineux en bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Double exposition
• Faux plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• 1 place de parking (1.819 euros /U/an HT)

Accessibilité:

Bus Bus
RER Parc Saint Maur (A)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr