Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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647 m² divisible dès 164 m²
HT HC
Location bureau - 647 m²
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
Publiée : Il y a 3 mois
Bureaux à louer à Saint-Martin-le-Vinoux parking privé et divisible
Arthur Loyd propose à la location trois surfaces de bureaux situées à Saint-Martin-le-Vinoux, pour une surface totale de 647 m², avec possibilité de division à partir de 164 m². Les espaces bénéficient dune belle luminosité et dun aménagement moderne et fonctionnel. Les bureaux se situent à proximité immédiate de lautoroute A480, ce qui permet un accès rapide et facile.
Un parking privé est à disposition pour les utilisateurs et leurs visiteurs, assurant un confort au quotidien. Les locaux sont équipés de prestations telles que coin cuisine, sanitaires privatifs, douche, chauffage collectif au gaz et climatisation réversible individuelle. La façade du bâtiment va également être rénovée avec isolation. Ce cadre de travail dynamique et pratique conviendra parfaitement à toute entreprise souhaitant sinstaller dans un environnement accessible et bien équipé.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Louis Gagnière Ligne 22
Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Neron Ligne E
Autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location trois surfaces de bureaux situées à Saint-Martin-le-Vinoux, pour une surface totale de 647 m², avec possibilité de division à partir de 164 m². Les espaces bénéficient dune belle luminosité et dun aménagement moderne et fonctionnel. Les bureaux se situent à proximité immédiate de lautoroute A480, ce qui permet un accès rapide et facile.
Un parking privé est à disposition pour les utilisateurs et leurs visiteurs, assurant un confort au quotidien. Les locaux sont équipés de prestations telles que coin cuisine, sanitaires privatifs, douche, chauffage collectif au gaz et climatisation réversible individuelle. La façade du bâtiment va également être rénovée avec isolation. Ce cadre de travail dynamique et pratique conviendra parfaitement à toute entreprise souhaitant sinstaller dans un environnement accessible et bien équipé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 310 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 2042 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 173 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 1140 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 164 | immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 565 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès direct aux transports en commun
- Sol souple au rez-de-chaussée
- Faux plafond dalles minérales au rez-de-chaussée
- Coin cuisine au rez-de-chaussée
- Sanitaires privatifs au rez-de-chaussée
- Deux accès au rez-de-chaussée dont un direct extérieur
- Sol parquet flottant au premier étage
- Faux plafond dalles minérales au premier étage
- Coin cuisine au premier étage
- Sanitaires privatifs au premier étage
- Douche au premier étage
- Chauffage collectif au gaz au deuxième étage
- Climatisation réversible individuelle au deuxième étage
- Réfection de la façade du bâtiment avec isolation prévue
- Lot rénové après départ du locataire actuel
- Possibilité de division du lot
- Surface du rez-de-chaussée 164 m²
Accessibilité:
Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Louis Gagnière Ligne 22
Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Neron Ligne E
Autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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