Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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408 m²
HT HC
Location bureau - 408 m²
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Publiée : Il y a 12 jours
Local d activité à louer 408 m² à Saint Martin d'Hères dans parc fermé
Ce local d'activité d'environ 408 m² est proposé à la location et se compose d'une surface d'activité de 356 m² équipée d'une porte sectionnelle ainsi que de 52 m² de bureaux aménagés. Il est implanté dans un parc fermé, au sein de la zone d'activité de Champs Roman, offrant un environnement sécurisé et fonctionnel pour tous types d'activités professionnelles.
La localisation bénéficie d'un accès direct à la rocade sud de Grenoble et à l'autoroute A41, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, assurent également une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises recherchant une implantation pratique et bien desservie à Saint-Martin-d'Hères.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram lignes B et C
Bus Gières Vignate ligne 23
Bus Sablons Chambéry Chapareillan Grenoble
Tram Saint-Martin-d Hères Condillac Universités lignes B C D E
A41
SNCF gare de Gières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité d'environ 408 m² est proposé à la location et se compose d'une surface d'activité de 356 m² équipée d'une porte sectionnelle ainsi que de 52 m² de bureaux aménagés. Il est implanté dans un parc fermé, au sein de la zone d'activité de Champs Roman, offrant un environnement sécurisé et fonctionnel pour tous types d'activités professionnelles.
La localisation bénéficie d'un accès direct à la rocade sud de Grenoble et à l'autoroute A41, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, assurent également une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises recherchant une implantation pratique et bien desservie à Saint-Martin-d'Hères.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 356 | 110 HT/HC/m²/an | 9,5 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 52 | 110 HT/HC/m²/an | 9,5 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule local d'activité | Activités | 408 | 110 HT/HC/m²/an | 9,5 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Environnement sécurisé
- Proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble
- Accès rapide à l autoroute A41
- Proximité des transports en commun
- Surface d activité de 356 m²
- Porte sectionnelle
- Bureaux aménagés de 52 m²
- Implantation dans un parc fermé
- Surface de plain-pied de 408 m²
Accessibilité:
Tram lignes B et C
Bus Gières Vignate ligne 23
Bus Sablons Chambéry Chapareillan Grenoble
Tram Saint-Martin-d Hères Condillac Universités lignes B C D E
A41
SNCF gare de Gières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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