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1 198 m² divisible dès 88 m²
HT HC
Location bureau - 1198 m²
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
CBRE Montpellier vous propose à la location des bureaux de qualité situés sur un axe passant à l'entrée de St Gely du Fesc. Ils sont classés ERP 5, accessibles au PMR et peuvent tout à fait convenir à des activités médicales, libérales ou tertiaires.
Les bureaux se trouvent dans un immeuble neuf composé de 2 étages et d'un rez de chaussée, déjà intégralement loué ( restauration et artisan).
Ils disposent de parkings extérieurs couverts et en sous-sol. Ils bénéficient d'une belle visibilité à l'entrée de St Gely du Fesc sur un axe passant.
À quelques kilomètres, seulement de Montpellier, la commune de Saint-Gély-du-Fesc la plus grande agglomération de la communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup, dispose de nombreuses commodités : commerces, restaurants, supermarchés, complexe cinématographique Mégarama , tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant.
Les plateaux sont proposés non cloisonnés, prêts à l'emploi ; ils disposent tous d'une terrasse à l'exception du plus petit lot / étage. Il existe 5 lots de bureaux par niveau. 1 sanitaire est prévu par étage
Plusieurs types de parking sont disponibles : en sous-sol, en extérieur ou en extérieur couverts. Les prestations proposées sont d'un très bon niveau (qualité des espaces communs, portes, sols..) Il est possible d'installer un point d'eau dans chaque lot
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A709 à 25 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux se trouvent dans un immeuble neuf composé de 2 étages et d'un rez de chaussée, déjà intégralement loué ( restauration et artisan).
Ils disposent de parkings extérieurs couverts et en sous-sol. Ils bénéficient d'une belle visibilité à l'entrée de St Gely du Fesc sur un axe passant.
À quelques kilomètres, seulement de Montpellier, la commune de Saint-Gély-du-Fesc la plus grande agglomération de la communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup, dispose de nombreuses commodités : commerces, restaurants, supermarchés, complexe cinématographique Mégarama , tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant.
Les plateaux sont proposés non cloisonnés, prêts à l'emploi ; ils disposent tous d'une terrasse à l'exception du plus petit lot / étage. Il existe 5 lots de bureaux par niveau. 1 sanitaire est prévu par étage
Plusieurs types de parking sont disponibles : en sous-sol, en extérieur ou en extérieur couverts. Les prestations proposées sont d'un très bon niveau (qualité des espaces communs, portes, sols..) Il est possible d'installer un point d'eau dans chaque lot
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 185 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| R1 | Bureaux | 165 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| R1 | Bureaux | 145 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 170 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 153 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 147 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 145 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 88 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Climatisation individuelle par lot
- Hall d'accueil de qualité
- Double vitrage - baies aluminium
- Contrôle d'accès par digicode
- Ascenseur
- Accès PMR
- Borne de recharge électrique à venir
- Système de climatisation gainable
- Sols souples
- Fibre - directement au niveau du lot avec prise RJ 45
- Système de climatisation gainable
- Carrelage au sol pour les bureaux
- Fibre
- 3 types de parking sont disponibles :
- sous-sol
- extérieur
- extérieur couverts
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A709 à 25 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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