EUROSTADE - MINT - Location bureau - 948 m²

À louer - 948 m² de bureaux avec balcon à Saint-Denis / Stade de France
Immeuble EUROSTADE - MINT
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 948 m², rare sur le secteur, située dans un immeuble de standing au coeur du quartier dynamique du Stade de France. Ce plateau se distingue notamment par la présence d'un grand balcon privatif, véritable prolongement extérieur du lieu de travail, idéal pour offrir à vos collaborateurs un espace de respiration, d'échange ou de détente. Une opportunité unique de concilier performance et qualité de vie au travail.

Construit en 2003 par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix, l'immeuble propose un environnement professionnel de qualité, alliant fonctionnalité et confort. Il est équipé d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système de gestion technique centralisée (GTC) pour une régulation optimale du confort thermique et énergétique.

Les services de l'immeuble sont pensés pour accompagner efficacement les entreprises : restaurant inter-entreprises (RIE), cafétéria, espace extérieur arboré, business center et accueil avec hôtesse. Autant d'atouts pour offrir à vos équipes un environnement stimulant et complet.

L'accessibilité est également un point fort : à seulement 3 minutes à pied du RER D Stade de France - Saint-Denis et 6 minutes du RER B La Plaine - Stade de France, cette localisation stratégique vous connecte rapidement à Paris et à l'ensemble du réseau francilien.

Ce plateau de 948 m², livré en excellent état, est immédiatement disponible et prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce plateau avec balcon, idéalement situé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.
 


Impôt Foncier : 47,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation (hors fiscalité / Provisions de travaux d'exploitation / consommations énergétiques privatives / fluides / assurances) : 60,46 euros/m² dont 5,87 euros/m² inclus au titre des honoraires de gestion technique Travaux d'exploitation : 15.45 euros/m² Prime d'assurance : 0.89 euros/m² Taxe parking IDF : 44.77 euros/emplacement


Prestations :

• Immeuble construit en 2003 (architecte : REICHEN & ROBERT, François DUPLEIX)
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Pompe à chaleur
• GTC
• RIE et Cafétéria
• Hôtesse d'accueil
• Business center
• Rénovation complète des plateaux
• Trame : 1.35 m
• Hauteur libre sous plafond : 2.75 m
• Faux planchers, faux plafonds
• Capacitaire : 1p/10m²
• Accès PMR
• 5 ascenseurs et 2 Ascenseurs parkings en sous-sol
• 2 Montes-charge
• Un quai de livraison avec locaux de stockage
• 598 m² pour le jardin du parvis et 192 m² de terrasse
• Différentes surfaces paysagées : la clairière, le verger, le jardin du parvis, le rucher, la terrasse attenante au RIE
• Espace de restauration central et pluridisciplinaire (RIE de 714 m² (270 places)
• Beauty room
• Creative room
• Salle de réunion modulables en RDC
• 1 PC Sécurité, 2 blocs de contrôle d'accès paliers et un accès sécurisé au business center du RDC
• Lobby avec borne Click&Collect
• 1 local vélos avec 2 vestiaires (H/F) en sous sol avec 2 douches

Accessibilité:

RER Stade de France Saint-Denis (RER D)
RER La Plaine Stade de France (RER B)
Métro Saint-Denis - Pleyel (lignes 14, 15 - horizon 2027)
Bus Lignes 139, 153, 173, 253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr