Location bureau - 105 m²

Pôle paramédical - Proximité Centre Hospitalier
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au rez-de-chaussée de l'immeuble de bureaux emblématique BELVEDERE entièrement restructuré en 2024, trois cabinets de consultation au sein d'un centre paramédical neuf. Le plateau d'un surface totale de 198 m² propose un cabinet de 33 m² (parties communes incluses), et deux autres lots de 35 m² et 37 m² pouvant être réunis pour obtenir une surface de 72 m² dont 45 m² privatifs.Les espaces communs sont composés d'une salle d'attente commune, d'une salle de pause pour les praticiens et de sanitaires publics ou réservés aux praticiens.L'immeuble bénéficie d'un bon accès aux transports en commun et propose de nombreux stationnements dont plusieurs avec bornes de recharge électrique.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès autonome
Une sonnette par praticien
Salle d'attente commune avec signalétique dédiée
Espace commun pour les praticiens
Cuisine équipé et aménagée
Salles de consultation équipée hors mobilier
Meuble évier compris
Sanitaires PMR public
Sanitaire dédié aux praticiens
Espaces verts paysagers
Places de parking extérieures

A proximité du centre hospitalier Yves Le Foll
A 3 kilomètres du centre-ville
Accès rapide à la future rocade Sud

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 186 € HTHC / m2
Charges annuelles : 26 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT