Location bureau - 395 m²

Bureaux commerciaux de 395 m² avec stationnement privatifs
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux commerciaux dotée d'un classement ERP5 pour l'accueil du public. Cet espace en pied d'immeuble mixte profite d'une situation idéale à proximité du centre ville et des grands axes. Au niveau commercial, cet ensemble immobilier édifié en bordure de voie passante et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs permet de nombreuses activités exigeant visibilité et accessibilité.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Equipement informatique : câblage et prises RJ45
Sanitaires privatifs
Destination : tous commerces
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Vitrine
Restauration à proximité
Bureaux cloisonnés - Accueil - Salles de réunion
Câblage - RJ 45 et Baie de brassage
Faux plafond technique et dalles LED encastrées
Sol PVC et parquet
Espace cuisine / Pause
Show room ou open-space
Espace archive
Chauffage gaz
Visibilité commerciale
Stationnements privatifs et publics en façade et à proximité
Deux sanitaires privatifs H/F
Classification ERP5

Accès direct à la RN12
Bus ligne 10-710
A proximité immédiate des universités/IUT
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Disponibilité : Fin 2025

Loyer annuel : 44230 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT