GREEN OFFICE - Location bureau - 6786 m²

BUREAUX A LOUER - RUEIL MALMAISON
Immeuble GREEN OFFICE
Bureaux à louer à Rueil-Malmaison.

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. Divisé en 2 bâtiments autonomes, Green Office conjugue performance énergétique et bien être des occupants.
Bureaux à louer situés au 18-20 rue des deux gares, Rueil-Malmaison, à 250 m du RER A.

L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service.

L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours.

Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes)

La géothermie avancée de cet actif résulte, notamment du traitement acoustique et thermique des façades, ainsi que des protections solaires extérieures.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance et fiscalité : 55 euros/m²/an


Prestations :

• Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte en 2015
• Hall d'accueil double hauteur
• RIE + Corner Take Away + cafétéria (1400 pers. environ)
• Certifications : Décret Tertiaire 2030 / Labelisé BREEAM VERY GOOD CONSTRUCTION / HQE Conception /BREEAM IN USE en cours
• 6 salles de réunion mutualisées en RDJ et 3 en RDC
• Auditorium amovible (divisible en deux cellules) : 200 places
• Conciergerie, salle de fitness polyvalente, workcafé
• Récupération des eaux fluviales
• Photovoltaïque en toiture pour la production d'énergie renouvelable : passage en autoconsommation pour les consommations des PC
• Traitement acoustique et thermique des façades
• Protection solaire extérieure
• Ascenseurs
• Contrôle d'accès
• Gardien
• Monte-charge avec quai de déchargement au RdC
• Accès PMR
• Locaux en très bon état pour les 3è et 4è étages
• Plug & Play
• Profondeur des plateaux : 18 m
• HSP : 2,7 m
• Câblage : cat. 6

Accessibilité:

RER Rueil Malmaison (RER A) à 250 m
Bus Ligne 159
Accès routier A86-N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 190 places