Location bureaux 681 m² non divisibles

MOZAIK
Immeuble MOZAIK
Cushman&Wakefield vous propose une surface de bureaux à Rueil Malmaison. Une localisation idéale au sein d'un pôle tertiaire dynamique dans le prolongement de La Défense.

MOZAIK est un immeuble Indépendant en R+8 lourdement rénové en 2016. A 6 minutes du RER A et à 4 stations de La Défense, il bénéficie du hub de transport du 1er quartier d'affaire européen.

En choisissant l'immeuble MOZAIK, vous disposerez d'une large gamme de services: un restaurant d'entreprise, une cafétéria, un busines center, des espaces extérieurs végétalisés et accessibles, un service de livraison de plateaux repas en étages, une conciergerie, un bâtiment connecté offrant des espaces de travail informels.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
 


Impôt Foncier : 38,5 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,05 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe de stationnement : 30,50 euros/HT/l'un/an


Prestations :

• Capacitaire : 1p/12m²
• Trame de façade de 5.40 m
• Climatisation
• Production sur site
• Plafond rayonnant
• GTB
• Monte-charges
• Profondeur de plateau : 18 m
• HSP : 2.68 m
• Faux plafonds rayonnants
• Plinthes techniques en périphérie
• 2 groupes électrogènes
• Onduleur
• Espace extérieur
• Terrasse accessible
• Zone ERP
• RIE, Cafétéria, Tisanerie, Cuisine, local CE : 2 185 m²
• Salle à manger de Direction
• Business center / complex sdr
• Conciergerie
• Salon club
• Auditorium
• Contrôle d'accès
• PC sécurité sur place
• Vestiaire dans l'immeuble
• Salles de réunions partagées (Business Center accessible pour les locataires), salles de réunions modulables
• Plafonds rayonnants, 100% LED, résille en parement, moquette à sous-couche phonique
• 2,68 mètres de hauteur libre dans les bureaux ; 2,35 mètres dans les circulations
• 12 mètres de profondeur de plateaux largement vitrés garantissant un éclairage naturel optimal
• Trames de fenêtres : 1,35 mètres
• Boitiers électriques de sol ; une plinthe périphérique vient compléter l'alimentation en électricité

Accessibilité:

RER Rueil Malmaison (RER A) à 700 m
Bus Nombreuses lignes
Accès routier A86 RN10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr