H2O - Location bureau - 2203 m²

H2O - Des bureaux en bord de Seine avec services premium et conditions attractives.
Immeuble H2O
Cushman & Wakefield vous propose 2 203 m² de bureaux divisibles à partir de 903 m², disponibles immédiatement dans un cadre exceptionnel à Rueil-Malmaison, à seulement 7 minutes à pied du RER A et à proximité des principaux axes (A86, RN13, RN190).

Un environnement privilégié :

Immeuble situé en bord de Seine, offrant une atmosphère calme et verdoyante
Jardin aménagé privatif, idéal pour vos collaborateurs
Proximité immédiate des transports et commodités.

Des services haut de gamme pour vos équipes :

Hall d'accueil rénové et hospitality manager
Conciergerie et salons wellness (coiffure, onglerie, massage)
Restaurant d'entreprise rénové ouvert sur le jardin
Salle de réunion équipée (18 personnes)
PC sécurité, parkings auto/moto et locaux vélos

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond : 2,50 à 2,70 m
Faux plafond, câblage informatique Cat 6
Surfaces Plug & Play disponibles

Surfaces disponibles :

R+7 : 903 m²
R+3 : 1 300 m² (Plug & Play)
Total : 2 203 m²

Conditions locatives très attractives :

À partir de 100 euros HT/HC/m²/an

Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rueil-Malmaison.
 


Impôt Foncier : 24 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges communes comprenant les énergies et fluides Services aux occupants : 7 euros/m² Honoraires & assurance : 10 euros/m²


Prestations :

• Immeuble en bords de Seine à 7 minutes à pied du RER A
• Hall d'accueil rénové
• Hospitality manager
• Services de conciergerie
• 2 salons wellness : coiffure, onglerie et massage
• Restaurant d'entreprise rénové ouvert sur un vaste jardin aménagé
• Création d'une salle de réunion équipée de 18 pers.
• PC sécurité
• Nombreux parkings auto / moto et locaux vélos.
• Surfaces du R+7 en l'état (cloisonnement et cablage)
• Surfaces du R+3 plug & play
• Superbe vue sur la Seine
• Faux plafond
• HSP : 2,50 à 2,70 m
• Câblage informatique Cat 6

Accessibilité:

RER Rueil Malmaison (RER A) à 7' pied
Accès routier A86-RN13-RN190
Bus Lignes 12-158-144-367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 44 places