Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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776 m²
HT HC
Location bureau - 776 m²
Rouvignies (59220)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à vendre ou à louer à Rouvignies avec parking sécurisé et visibilité
Découvrez cet ensemble de bureaux situé à Rouvignies, à proximité immédiate de Valenciennes, dans un parc tertiaire de référence en façade de l'autoroute A2. Ce bien, proposé à la vente ou à la location, offre une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise et un accès aisé grâce à sa localisation stratégique dans la zone industrielle de l'Aérodrome Ouest. Répartis sur deux niveaux, les plateaux de bureaux offrent une grande flexibilité daménagement, répondant à différents besoins professionnels. Les espaces bénéficient dun parking personnalisé et clos, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Profitez de prestations de qualité avec sol PVC, cloisons Plein ou semi-vitrées, plafonds suspendus éclairés, double vitrage, informatique complète, kitchenette, sanitaires, ainsi quun accès extérieur pour la surface de stockage. Lensemble est complété par un chauffage électrique et la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Impôt Foncier : 9,64 €/Ht /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Zone industrielle de l'Aérodrome Ouest à Valenciennes
Située le long de l'autoroute A2
Visibilité exceptionnelle pour les entreprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet ensemble de bureaux situé à Rouvignies, à proximité immédiate de Valenciennes, dans un parc tertiaire de référence en façade de l'autoroute A2. Ce bien, proposé à la vente ou à la location, offre une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise et un accès aisé grâce à sa localisation stratégique dans la zone industrielle de l'Aérodrome Ouest. Répartis sur deux niveaux, les plateaux de bureaux offrent une grande flexibilité daménagement, répondant à différents besoins professionnels. Les espaces bénéficient dun parking personnalisé et clos, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Profitez de prestations de qualité avec sol PVC, cloisons Plein ou semi-vitrées, plafonds suspendus éclairés, double vitrage, informatique complète, kitchenette, sanitaires, ainsi quun accès extérieur pour la surface de stockage. Lensemble est complété par un chauffage électrique et la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 526 | 120 Ht Hc /m²/an | 12,76 Ht /m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 250 | 120 Ht Hc /m²/an | 12,76 Ht /m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule | Bureaux | 776 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,76 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,64 €/Ht /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Parking personnalisé
- Parking clos
- 3 plateaux disponibles
- Lot 01 au RDC 233 m² utiles
- Lot 01 au RDC 18 m² de parties communes
- Lot 03 au R+1 239 m² utiles
- Lot 03 au R+1 18 m² de parties communes
- Lot 04 au R+1 257 m² utiles
- Lot 04 au R+1 20 m² de parties communes
- Sol PVC
- Cloisons type Placostyle pleine
- Cloisons semi vitrées
- Plafond suspendu éclairé type EKLA
- Double vitrage
- Informatique complète
- Kitchenette
- Sanitaires
- Petite surface de stockage
- Accès extérieur pour stockage
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Surface RDC 251 m²
Accessibilité:
Zone industrielle de l'Aérodrome Ouest à Valenciennes
Située le long de l'autoroute A2
Visibilité exceptionnelle pour les entreprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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