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333 m² divisible dès 175 m²
HT HC
Location bureau - 333 m²
Rennes (35000)
Publiée : Il y a 18 jours
NOUVEAUTE ! BUREAUX A LOUER LA POTERIE
Situés au sud-est de Rennes, au pied de la rocade, ces bureaux d'environ 333 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les locaux, entièrement cloisonnés et câblés, comprennent 5 bureaux privatifs, un espace détente avec cuisine partagée ainsi que des sanitaires privatifs. Bénéficiant d'un classement ERP 5, cette surface s'adapte à de nombreuses activités tertiaires. 5 places de parking privatives sont incluses dans le loyer.
Implanté au sein du parc d'affaires du Bignon, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sud de Rennes, dans un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises locales et nationales. Ce secteur reconnu pour son attractivité offre un accès rapide à la rocade rennaise, aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services de proximité (restauration, hôtels, commerces et transports en commun).
Apprécié pour sa facilité d'accès et la qualité de son environnement professionnel, le parc du Bignon constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant allier visibilité, confort de travail et proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes et les grands pôles économiques de la métropole.
Impôt Foncier : 6692 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Eau et électricité parties privatives incluses dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Bus CARSAT (1, 214), Haut Sancé (C2, 11)
Transilien La Poterie (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sud-est de Rennes, au pied de la rocade, ces bureaux d'environ 333 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les locaux, entièrement cloisonnés et câblés, comprennent 5 bureaux privatifs, un espace détente avec cuisine partagée ainsi que des sanitaires privatifs. Bénéficiant d'un classement ERP 5, cette surface s'adapte à de nombreuses activités tertiaires. 5 places de parking privatives sont incluses dans le loyer.
Implanté au sein du parc d'affaires du Bignon, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sud de Rennes, dans un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises locales et nationales. Ce secteur reconnu pour son attractivité offre un accès rapide à la rocade rennaise, aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services de proximité (restauration, hôtels, commerces et transports en commun).
Apprécié pour sa facilité d'accès et la qualité de son environnement professionnel, le parc du Bignon constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant allier visibilité, confort de travail et proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes et les grands pôles économiques de la métropole.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 333 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 24 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 6692 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Eau et électricité parties privatives incluses dans les charges
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- 5 bureaux de 10 à 28 m² (2 grands et 3 petits)
- Un open space
- Une entrée
- Un espace détente/ cuisine avec frigidaire, machine à café et micro-onde, partagé en espace commun
- Sanitaires parties privatives (x2)
- 5 places de stationnement (incluses au loyer) en extérieur
- ERP de 5ème catégorie de type R (centre de formation)
- Chauffage au sol
- Radiateurs électriques d'appoint dans les bureaux pour atteindre la température de confort individuel
- Prestations : moquette au sol, luminaires encastrés LED neufs, double entrée
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus CARSAT (1, 214), Haut Sancé (C2, 11)
Transilien La Poterie (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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