Location bureau - 113 m²

Local commercial / Bureaux de 113m2 environ à louer - Quimperlé hypercentre - Quartier Guéhenno

A QUIMPERLÉ, quartier Guéhenno, dans le coeur de ville et à 5 minutes à pied de la gare SNCF, nous vous proposons à la location un local commercial, actuellement configuré en bureau, d'une surface de 113m² environ.

Il se compose de :

• 4 bureaux
• 1 salle de réunion
• Un coin cuisine
• Un sanitaire
• Un espace extérieur privatif
• Une cave

Ce bien est idéalement situé en centre-ville dans le quartier Guéhenno - qui rentre dans la stratégie de redynamisation et de renouvellement du centre-ville de Quimperlé. Il se situe également à proximité immédiate du nouveau conservatoire, dont l'ouverture est prévue au premier trimestre 2027 et qui comporte une phase de réfection de la chaussée aux alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Arthur Courtier (105m) - Lignes : K
- Bus Thiers (123m) - Lignes : A, C, K
- Bus Ecole Jean Guéhenno (143m)
- Bus Jean Jaurès (181m) - Lignes : A, B, C, K
- Bus Tour d'Auvergne (282m) - Lignes : A, B, C, K
- Bus Rond-point du 19 mars 1962 (293m) - Lignes : K
- Bus Saint-Michel (330m) - Lignes : K
- Bus Bremond d'Ars (330m)
- Bus Combout (333m) - Lignes : 8, B
- Bus Bremond d'Ars - Halles (345m)
- Bus Gare SNCF (345m) - Lignes : 10, 8
- Bus Halles (347m)
- Bus Place des Anciennes Fonderies (420m) - Lignes : 8, B
- Bus Anciennes Fonderies (421m)
- Bus Couëdic (424m) - Lignes : B, K
- Bus Quai Brizeux (428m) - Lignes : B
- Bus Gare (433m) - Lignes : A, B, C, K
- Bus Bourgneuf (462m) - Lignes : 6, 7, A, C, K
- Train Quimperlé (462m) - Lignes : TER 19, TER 2, TER 3, TGV 307, TGV 721
- Bus Noël (499m)

Disponibilité : 31 décembre 2026

Loyer annuel : 14700 € HT
Charges annuelles : 756 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1393 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT