Location bureau - 219 m²

Bureaux à louer - Immeuble neuf
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 212 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf livré en 2026 à Quévert, aux portes de Dinan.Ce bâtiment haute performance respecte la réglementation RE2020 et intègre un système de chauffage et refroidissement par pompe à chaleur. L'impact environnemental est optimisé par une isolation de qualité et l'installation de panneaux photovoltaques en autoconsommation pour l'alimentation des parties communes. L'ensemble est entièrement accessible aux PMR avec ascenseur et sanitaires adaptés.Le plateau offre une surface totale de 212 m² modulable selon vos besoins grâce à l'absence de murs porteurs. Le lot est disponible brut de béton avec fluides en attente ou peut être livré aménagé clés en mains par le propriétaire. Six places de stationnement privatives sont incluses, complétées par des places publiques à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux neuf en R+2 achevé en 2026
Conception et réalisation conformes à la réglementation environnementale RE2020
Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Hall d'accueil aménagé
Menuiseries extérieures en aluminium
Locaux livrés en état " brut de béton ", fluides en attente
Ventilation double flux en attente de raccordement
Système de climatisation réversible en attente
Centrale de production photovoltaque avec électricité produite en autoconsommation
Sanitaires PMR situés dans les parties communes
Places de stationnement privatives dédiées à l'immeuble

Accessibilité :
A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT