Location bureau - 1434 m²

Bureaux à louer - Immeuble neuf
Advenis Conseil & Transaction vous propose en exclusivité plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un nouvel immeuble situé à Quévert, aux portes de Dinan.Ce programme développera une surface totale d'environ 1 500 m², répartis sur trois niveaux, sur un terrain paysagé doté de places de stationnement extérieures.Cet immeuble respectera les dernières normes thermiques de la RE2020, garantissant une optimisation énergétique, une réduction de la consommation d'énergie et de l'impact climatique, ainsi qu'une limitation de l'empreinte carbone des matériaux utilisés et une amélioration du confort estival.Les plateaux, divisibles à partir de 102 m², seront accessibles par ascenseur et disposeront d'un accès aux sanitaires communs par niveau. Les locaux privatifs seront livrés « brut de béton », fluides en attente, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins spécifiques (possibilité de devis d'aménagement). Un système de chauffage collectif par pompe à chaleur sera installé, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture.Les occupants bénéficieront également d'un accès à des terrasses communes aux étages et à un local vélos couvert, permettant de rejoindre le centre-ville de Dinan via une voie cyclable passant devant l'immeuble.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Hall d'accueil
Chauffage électrique (pompe à chaleur)
Sanitaires en parties communes
Terrasses accessibles dans certains lots
Places de parking privatives extérieures
Places de parking publiques à proximité
Visibilité commerciale
Ascenseur
Brut de béton
Fluides en attente
RE2020
Local vélos


A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes

Disponibilité : Date prévisionnelle : T4 2025/T1 2026

Loyer annuel : 155 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT