TOUR INITIALE - Location bureau - 266 m²

Immeuble de très grand standing au pied du métro ligne 1
Immeuble TOUR INITIALE
Cushman & Wakefield vous invite à découvrir la tour INITIALE idéalement située au pied du métro Ligne 1, Esplanade de La Défense. Après une restructuration en 2003 et une rénovation en 2019, les espaces communs au 30ème étage offrent des vues imprenables à 360°.
Vous pourrez ainsi profiter d'un moment de détente à la cafétéria, organiser une réunion dans l'une des salles du business center, jouer un air de piano dans la brasserie parisienne ou simplement vous réunir entre collègues dans l'espace lounge.
Un restaurant d'entreprise, un auditorium, une salle de sport et une conciergerie complètent la gamme de services la tour INITIALE.
 


Impôt Foncier : 30,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion techniques et administrative : 1,9 euros/m²/an Fluides relatifs aux parties communes : 22,2 euros/m² Services (accueil, accès au 30ème étage [bar, restaurant, co-working et salles de réunion], conciergerie et fitness hors abonnement) : 17,8 euros HT/m²/an Assurance : 1,06 euros/m²/an


Prestations :

• Tour restructurée en 2003 par Valode & Pistre
• Tour de 109 m de hauteur, 30 étages
• Travaux de rénovation en cours dans le hall afin de le rendre plus chaleureux et convivial
• Certification/Labels : HQE BD 2016 Très Performant, BREEAM RFO 2015 Very Good, Wired Score Gold
• Climatisation par ventilo convecteurs
• Etage courant : 1 000 m²
• Trame de façade : 1,43 m
• Profondeur : 7,12 m
• HSP : 2,63 m en étage courant et 2,32 m dans les circulations
• Faux plafonds métalliques
• Vaste hall double hauteur
• GTB
• Monte-charge
• Accès livraison
• Vaste hall d'accueil double hauteur
• RIE (ELIOR) et cafétéria (1 200 couverts) rénovés et ventilés en avril 2019
• Le 30ème étage dédié aux services réservés aux collaborateurs de la Tour : bar lounge, espace club, salle de conseil, espace coworking, salles de réunion modulables
• Hospitality Manager
• Conciergerie
• Auditorium (80 places) sur réservation via une application
• Espace fitness et Wellness avec vestiaires et douches
• Accès sécurisé / gardiennage 24h/24
• Dépose taxi
• Locaux rénovés ou en très bon état
• QP parties communes incluses
• Optimisation des espaces et aménagement sans contrainte
• Capacitaire : 80 postes/étage
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense - Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 73-157-158-175-175-541-BALABUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr