TOUR INITIALE - Location bureau - 266 m²

Immeuble de très grand standing au pied du métro ligne 1
Immeuble TOUR INITIALE
Implantée au 1 terrasse Bellini à Puteaux, la Tour Initial propose des bureaux à louer d'une surface de 266 m² immédiatement disponible. Élevée sur 30 étages (109 m de hauteur) et restructurée par Valode & Pistre, cette tour indépendante bénéficie des certifications HQE Très Performant, BREEAM Very Good et WiredScore Gold. Son vaste hall double hauteur rénové offre une image de prestige au coeur du premier quartier d'affaires européen.

Les locaux rénovés offrent un capacitaire de 80 postes avec une trame de façade de 1,43 m, une hauteur libre de 2,63 m, du faux plafond métallique et une climatisation par ventilo-convecteurs. L'immeuble propose des services d'exception : RIE et cafétéria de 1 200 couverts, accès au 30ème étage avec bar, restaurant, salles de réunion, coworking, conciergerie et fitness. Que vous cherchiez un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet actif garantit un cadre de travail ultra-performant.

Situé au pied de la station Esplanade de la Défense (métro 1) et à proximité immédiate de La Défense - Grande Arche (RER A, Tram T2, 6 lignes de bus).
 


Impôt Foncier : 30,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion techniques et administrative : 1,9 euros/m²/an Fluides relatifs aux parties communes : 22,2 euros/m² Services (accueil, accès au 30ème étage [bar, restaurant, co-working et salles de réunion], conciergerie et fitness hors abonnement) : 17,8 euros HT/m²/an Assurance : 1,06 euros/m²/an


Prestations :

• Tour de 109 m de hauteur, 30 étages, construite en 1966, restructurée en 2003 (Valode & Pistre) et rénovée en 2020 et 2025 (Maud Caubet)
• Certification/Labels : HQE BD 2016 Très Performant, BREEAM RFO 2015 Very Good, Wired Score Gold
• Vaste hall double hauteur
• Monte-charge /accès livraison
• RIE (ELIOR) et cafétéria (1 200 couverts) rénovés en avril 2019
• Le 30ème étage dédié aux services réservés aux collaborateurs de la Tour : bar lounge club, salle de conseil, espace coworking, salles de réunion modulables
• Hospitality Manager /Conciergerie / Building App
• Auditorium (80 places)
• Espace fitness/ Wellness : vestiaires + douches
• Accès sécurisé / gardiennage 24h/24
• Dépose taxi
• Locaux rénovés ou en très bon état
• QP parties communes incluses
• Optimisation des espaces et aménagement sans contrainte
• Capacitaire : 80 postes/étage
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense - Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 73-157-158-175-175-541-BALABUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr