LE VOLTAIRE - Location bureau - 9117 m²

Bureaux à louer - La Défense
Immeuble LE VOLTAIRE
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, dans un immeuble serviciel au coeur du quartier d'affaires de La Défense, à 5 min du Hub Transport.

Services :

Le Voltaire propose une gamme complète de services, idéale pour les entreprises exigeantes :

. Vaste hall d'accueil rénové
. Salle polyvalente de 145 places
. Restaurant d'entreprise
. Work Café
. Conciergerie / Wellness Center
. Salles de réunion mutualisées
. Salle de sport
. Parkings disponibles
. Accès direct au parvis de La Défense, à proximité des commerces, hôtels et restaurants.

Bureaux :

. Bureaux lumineux
. Possibilité de surfaces plug & play

Accessibilité exceptionnelle :

Situés à 5 min du HUB de transport de La Défense, ces bureaux bénéficient d'un accès immédiat à :
. La ligne 1 du métro
. Le RER A / RER E
. Le Tram T2
. Les Transiliens (Gare Saint-Lazare) lignes L / U
. Les bus (258, 141, 159, 275, 276, 360, 174, 278, 541, 73, 144)

Immeuble labélisé :

. HQE
. BREEAM IN USE
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges prévisionnelles 2025 (hors fiscalité et conso. chaud froid) Dont les assurances : 2,5 euros HT/m²/an HT Dont les honoraires de gestion du Property Manager : 5,2 euros/m²/an HT Fiscalité (Taxe foncière + TEOM + Taxe bureau) pour l'année 2024 : 43,1 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble rénové et serviciel,
• Hall d'accueil avec Hôtesse entièrement rénové en 2025,
• Gamme de restauration (RIE : 296 places, cafétéria : 61 places),
• Workcafé,
• Conciergerie "Zadig" esprit Hôtel,
• Espace fitness,
• Business center / 8 salles de réunions mutualisées (8 à 12 personnes),
• Salle polyvalente de 145 personnes,
• Contrôle d'accès, gardien,
• Archive/stockage,
• Aire de livraison,
• Local vélos de 110 m²
• Plateaux livrés rénovés ou aménagés
• Capacitaire/plateau : 154 personnes
• Plateau courant : 1 600 m² divisibles,
• Climatisation double flux,
• CPCU/Climespace,
• Ventilo convecteur en faux plafond,
• GTC/GTB,
• HSP : 2,50 m,
• Faux plafond filant,
• Monte-charge,
• Câblage RJ 45,

Accessibilité:

Métro La Défense (Grande Arche) (1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 276, 278
Tram La Défense (Grande Arche) (T2)
RER La Défense (E, A)
SNCF La Défense
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr