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7 082 m² divisible dès 25 m²
HT HC
CAMPUS AVISO - Location bureau - 7082 m²
Puteaux (92800)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
Campus de bureaux - Jardin, terrasses, terrain de pétanque, potager
Immeuble CAMPUS AVISO
Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.
L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.
Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).
L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bâtiment A : Fluides privatifs : 61,56 euros/m²/an | IF :23,43 euros/m²/an | TB : 22,22 euros/m²/an | TEOM : 2,41 euros/m²/an | TASS : 7.75 euros/m²/an | Assurance : 1.46 euros/m²/an Bâtiment B : Fluides privatifs : 9,30 euros/m²/an |IF (TEOM incluse) : 19,18 euros/m²/an | TB : 25,77 euros/m²/an | Assurance : 1.39 euros/m²/an | TASS : 7,90 euros/m²/an Bâtiment C : Fluides privatifs : 13,67 euros/m²/an |IF: 21,60 euros/m²/an | TEOM : 2,22 euros/m²/an | TB: 18,65 euros/m²/an | Assurance : 1.47
Prestations :
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAMPUS AVISO
Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.
L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.
Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).
L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 209,85 | Immédiate | 330 excl. SC et taxes/year | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 194,1 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 192 | Immédiate | 330 excl. SC et taxes/year | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 337,2 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 313,5 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 878,4 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 877,3 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 616 | 3 mois après accord | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 326,5 | 3 mois après accord | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 228,05 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 90,55 HT/m²/an (2022) | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 93,6 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 500 | Septembre 2026 | 330 HT/HC/m²/an | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 500 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 500 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 229 | Immédiate | 330 excl. SC et taxes/year | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 247 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 235 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 511 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Arch./Reser. | 53 | Immédiate | 175 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 45 | Immédiate | 350 excl. SC et taxes/year | 76,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Arch./Reser. | 10 | Immédiate | 175 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 176 | Immédiate | 175 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 24 | Immédiate | 175 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Entresol | Arch./Reser. | 99,2 | Immédiate | 310 excl. SC et taxes/year | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 40,2 | Immédiate | 310 HT/HC/m²/an | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 39,3 | Immédiate | 310 excl. SC et taxes/year | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 37,5 | Immédiate | 310 excl. SC et taxes/year | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 24,7 | Immédiate | 310 excl. SC et taxes/year | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Arch./Reser. | 18 | Immédiate | 175 excl. SC et taxes/year | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 168,9 | Immédiate | 175 excl. SC et taxes/year | 50,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Octobre 2026 | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Septembre 2026 | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bâtiment A : Fluides privatifs : 61,56 euros/m²/an | IF :23,43 euros/m²/an | TB : 22,22 euros/m²/an | TEOM : 2,41 euros/m²/an | TASS : 7.75 euros/m²/an | Assurance : 1.46 euros/m²/an Bâtiment B : Fluides privatifs : 9,30 euros/m²/an |IF (TEOM incluse) : 19,18 euros/m²/an | TB : 25,77 euros/m²/an | Assurance : 1.39 euros/m²/an | TASS : 7,90 euros/m²/an Bâtiment C : Fluides privatifs : 13,67 euros/m²/an |IF: 21,60 euros/m²/an | TEOM : 2,22 euros/m²/an | TB: 18,65 euros/m²/an | Assurance : 1.47
Prestations :
- Immeubles de standing dans un écrin de verdure
- Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
- L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
- Vaste hall baigné de lumière
- Restaurant Club, Cafétéria rénovés
- RIE (550 couverts)
- GTC
- Ascenseurs
- Monte-charge
- PC sécurité - Gardien
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- Salles de réunions mutualisées
- Auditorium (111 places)
- Services de conciergerie
- Jardin paysager accessible (potager)
- Les surfaces sont soit rénovées, soit Plug & Play
- Tous les étages sont climatisés
- Plateaux en 1er jour
- Agencement flexible
- Capacitaire : 1/11 m²
- Surface RDC : 73 m²
- Plu & Play
- Plug & Play possible
- 11/35/62/68 m² lots
- undefined
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 Parking(s) en sous-sol 69 Parking(s) intérieur(s) 5 Parking(s) extérieur(s) 5 Parking(s) moto 10 Parking(s) en sous-sol
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- Esplanade de La Défense532m (8min à pied)1
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