LA GRANDE ARCHE - Location bureau - 258 m²

Bureaux à louer - immeuble emblématique de La Défense
Immeuble LA GRANDE ARCHE
Cushman & Wakefield propose à la location une surface de 260 m² de bureaux situés au sein de la Grande Arche, un bâtiment phare du quartier d'affaires de La Défense.

Ce site d'exception offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises exigeantes. Vous bénéficierez d'espaces communs haut de gamme, comprenant un auditorium de 100 places, une cafétéria conviviale, des salles de réunion partagées ainsi qu'un restaurant inter-entreprises. Des places de stationnement sont également disponibles pour faciliter l'accès quotidien.

Situé directement sur le parvis de La Défense, cet immeuble jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, hôtels et restaurants, garantissant un environnement professionnel dynamique et agréable.

La localisation bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité du principal hub de transport de La Défense. Vous disposerez d'un accès rapide à la ligne 1 du métro, aux RER A et E, au tramway T2, aux lignes L et U des Transiliens ainsi qu'à un réseau étendu de lignes de bus desservant toute la région parisienne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe. Cushman & Wakefield vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en vous proposant les meilleures opportunités adaptées à vos besoins et en assurant des conditions locatives avantageuses.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité : 40,38 euros HT/m²/an (inclut taxe bureaux, impôt foncier, TEOM et taxe parking)


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble Emblématique et Historique de La Défense de 110 m de hauteur
• Accessible PMR
• Surfaces ERPéables
• Etage courant 1 400 m²
• Capacitaire : 140 postes/ étage
• Climatisation double flux 4 tubes
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en allège
• GTC/GTB
• Courant forts refaits
• Courant faibles purgés
• 6 ascenseurs
• Monte charge
• PC sécurité
• Contrôle d'accès
• Profondeur de plateau : 14 m
• HSP : 2,55 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher
• Trame : 2,70 m
• Bureaux totalement rénovés
• ERP possible

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-178-262-276-360
Tram La Défense (Tram2)
SNCF Gare de La Défense (Grande Arche)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr