LA GRANDE ARCHE - Location bureau - 670 m²

Bureaux à louer - Grande Arche - immeuble emblématique de La Défense
Immeuble LA GRANDE ARCHE
Cushman & Wakefield propose à la location une surface de bureaux de 670 m², située dans l'un des bâtiments les plus emblématiques du quartier d'affaires de La Défense : la Grande Arche.

Ce site prestigieux constitue un environnement de travail d'exception, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des prestations haut de gamme. Les utilisateurs peuvent profiter de nombreux services intégrés, parmi lesquels un auditorium de 100 places, un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, ainsi que des salles de réunion mutualisées. Des emplacements de stationnement sont également disponibles. L'emplacement, en bordure directe du parvis, permet un accès immédiat à une large offre de commerces, de services et de restauration.

La desserte du site est particulièrement avantageuse, grâce à sa proximité immédiate avec l'ensemble du réseau de transports de La Défense. Les bureaux se trouvent à quelques pas de la ligne 1 du métro, des RER A et E, du tram T2, des lignes L et U du Transilien, ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant Paris et sa périphérie.

Si cette opportunité vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et étudier ensemble la faisabilité de votre implantation.

Cushman & Wakefield vous accompagne à chaque étape de votre recherche immobilière, avec une parfaite connaissance du marché tertiaire et une sélection ciblée de solutions adaptées à vos enjeux.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité : 40,38 euros HT/m²/an (inclut taxe bureaux, impôt foncier, TEOM et taxe parking)


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble Emblématique et Historique de La Défense de 110 m de hauteur
• RIE dans les Collines de l'Arche (Projet de rénovation pour 2026) - Cafétéria
• Accès privatif au Rooftop de la Grande Arche et à son restaurant
• Hall d'accueil avec hôtesses
• Séquence d'accueil et services entièrement rénovés
• Salles de réunion
• Auditorium de 100 places
• Capacitaire : 140 postes/ étage
• Taille étage courant : 1 260 m² environ
• Profondeur de plateau : 14 m
• HSP : 2,55 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher
• Trame : 2,70 m
• Plateaux 4è, 5è et 6è étages réservés pour multilocataire, à partir de 80m² jusqu'à 200m²
• Climatisation double flux 4 tubes
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en allège
• GTC/GTB
• Courant forts refaits
• Courant faibles purgés
• 6 ascenseurs
• Monte charge
• PC sécurité
• Contrôle d'accès
• Conciergerie
• Business center
• Auditorium (130 places : 266 m²)
• Accès livraison
• Accès PMR
• Loca vélo / vestiaires
• Parkings : 70 places en droit prioritaire + abonnement à volonté au parking Grande Arche
• Bureaux totalement rénovés
• ERP possible

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-178-262-276-360
Tram La Défense (Tram2)
SNCF Gare de La Défense (Grande Arche)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr