LA GRANDE ARCHE - Location bureau - 807 m²

Grande Arche - immeuble emblématique de La Défense
Immeuble LA GRANDE ARCHE
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 800 m² de bureaux, idéalement située dans la Grande Arche, un immeuble emblématique au centre du quartier d'affaires de La Défense.

La Grande Arche offre un environnement de travail haut de gamme, pensé pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes. Les occupants bénéficient notamment d'un auditorium de 100 places, d'une cafétéria, de salles de réunion mutualisées et d'un restaurant inter-entreprises. Des parkings sont également disponibles. L'immeuble donne directement sur le parvis de La Défense, à proximité immédiate des commerces, des hôtels et des restaurants, offrant ainsi un cadre professionnel dynamique et pratique au quotidien.

L'accessibilité est l'un des atouts majeurs de cette offre. Les bureaux sont situés au pied du hub de transport de La Défense, avec un accès direct à la ligne 1 du métro, aux RER A et E, au tramway T2, aux lignes L et U des Transiliens (gare Saint-Lazare), ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de la métropole.

Si cette surface vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

En tant que spécialistes de l'immobilier d'entreprise, les équipes de Cushman & Wakefield sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre recherche, vous proposer les meilleures opportunités disponibles sur le marché et vous garantir des conditions de location optimales.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité : 40,38 euros HT/m²/an (inclut taxe bureaux, impôt foncier, TEOM et taxe parking)


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble Emblématique et Historique de La Défense de 110 m de hauteur
• RIE dans les Collines de l'Arche (Projet de rénovation pour 2026) - Cafétéria
• Accès privatif au Rooftop de la Grande Arche et à son restaurant
• Hall d'accueil avec hôtesses
• Séquence d'accueil et services entièrement rénovés
• Salles de réunion
• Auditorium de 100 places
• Capacitaire : 140 postes/ étage
• Taille étage courant : 1 260 m² environ
• Profondeur de plateau : 14 m
• HSP : 2,55 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher
• Trame : 2,70 m
• Plateaux 4è, 5è et 6è étages réservés pour multilocataire, à partir de 80m² jusqu'à 200m²
• Climatisation double flux 4 tubes
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en allège
• GTC/GTB
• Courant forts refaits
• Courant faibles purgés
• 6 ascenseurs
• Monte charge
• PC sécurité
• Contrôle d'accès
• Conciergerie
• Business center
• Auditorium (130 places : 266 m²)
• Accès livraison
• Accès PMR
• Loca vélo / vestiaires
• Parkings : 70 places en droit prioritaire + abonnement à volonté au parking Grande Arche
• Bureaux totalement rénovés
• ERP possible

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-178-262-276-360
Tram La Défense (Tram2)
SNCF Gare de La Défense (Grande Arche)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr