Location bureau - 490 m²

À LOUER Bureaux et espaces techniques de 490 m² dans un bâtiment nouvelle génération

Locaux professionnels de 490 m² au sein d'un bâtiment neuf concu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de performance et de flexibilité. Implantés dans un environnement dynamique entre mer, ville et campagne, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer vos activités.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 490 m², non divisible.

• Locaux modulables permettant de créer bureaux, ateliers techniques ou zones de production légère selon vos besoins.

• Hauteur sous plafond d'environ 5 mètres sur la partie technique, idéale pour des installations spécifiques.

• Livraison brut de béton, avec VMC double flux et PAC Air/Eau (réseaux en attente), permettant un aménagement sur mesure.

• Bâtiment conforme RE 2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et démarche durable.

• Environnement attractif, parfaitement équilibré entre pôles économiques, zones résidentielles et accès nature.

Un espace fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un lieu performant et valorisant pour leurs équipes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Parc Technologique de Soye (162m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Mathurin (477m) - supérieur à Lignes : T3


Disponibilité :

Loyer annuel : 64000 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT