Location bureau - 146 m²

À LOUER PLATEAU DE BUREAUX NEUF DE 146 M²

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 146 m², au sein d'un bâtiment moderne concu pour offrir un environnement de travail confortable, fonctionnel et performant.

Implanté dans un cadre privilégié entre littoral, ville et campagne, cet espace constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'installer dans des locaux récents, adaptés aux nouvelles exigences professionnelles.

• Surface totale d'environ 146 m², comprenant :

  • 138,45 m² de plateau de bureaux privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

  • Sanitaires et douches partagés sur le palier

• Installation de climatisation, assurant un confort optimal aux occupants.

• Livraison brut de béton, permettant un aménagement intérieur personnalisé selon les besoins de l'entreprise.

• VMC double flux et pompe à chaleur Air/Eau, avec réseaux en attente.

• Construction conforme à la réglementation RE 2020, répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et environnementale.

• 3 places de stationnement privatives, dont 2 pré-équipées IRVE pour l'installation future de bornes de recharge électrique (fourreaux en attente).

• Accès à des sanitaires et douches communs, facilitant le quotidien des collaborateurs.

Grâce à sa surface modulable, sa climatisation et ses prestations modernes, ce plateau convient parfaitement aux activités tertiaires, bureaux d'études, sociétés de services ou professions libérales.

Une belle opportunité pour installer votre entreprise dans un bâtiment neuf, performant et offrant un cadre de travail agréable et valorisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Parc Technologique de Soye (162m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Mathurin (477m) - supérieur à Lignes : T3


Disponibilité :

Loyer annuel : 25550 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT