PARIS BUREAUX - Location bureau - 261 m²

Plateau de bureaux au pied de la gare d'Orléans - A LOUER 261 m2 (lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite) !
Immeuble PARIS BUREAUX
Arthur Loyd vous propose, au 6ème étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 261 m² entièrement rénové à neuf et aménagé en 11 bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle d'attente avec un double sanitaire dont un PMR. Les locaux comprennent également : une salle informatique, un local technique, ainsi qu'un sanitaire et une cuisine accessibles depuis le palier de l'ascenseur.

Parkings en sous-sol à définir.
 


Impôt Foncier : 5765 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 9 500 euros par an Loyer des stationnements en sus du loyer bureau : 800 euros HT par an et par unité


Prestations :

• Ascenseur
• Locaux accessibles PMR
• Sanitaires PMR
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr