Location bureau - 74 m²

Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Au parc des Forges de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 74 m².Ces bureaux, aménagés et climatisés, sont situés au sein de cet immeuble de bureaux aux normes BBC (Bâtiment de Basse Consommation) et d'architecture moderne.Le parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc d'immobilier d'entreprise de dernière génération. Emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et facilement accessible en transport en commun (tram et bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Isolation renforcée
Ascenseur
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles
Faux plafonds avec luminaires
Peinture murale blanche
Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes
VMC double flux
Plinthes périphériques courant fort
Stores motorisés et commandés par station météo
Luminaires à ampoules fluo compactes à détecteur
Sanitaires communs H/F par étage
Remise en peinture de la facade et des parties communes en 2025

Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (135m) - Lignes : C5
Bus Marcel Rudloff (300m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (363m) - Lignes : D
Bus Forges (377m) - Lignes : C5
Bus Strasbourg - Paul Eluard (388m) - Lignes : 205, 230, 240, 209
Bus Dante (424m) - Lignes : C5, N3
Tram Dante (442m) - Lignes : A, D
Tram Paul Éluard (457m) - Lignes : D
Bus Paul Eluard (474m) - Lignes : N3
Bus Bosco - Virgile (488m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10500 € HTHC
Charges annuelles : 35 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT