Location bureau - 180 m²

Bureaux de 180 m2 à louer - Quartier Saint-Marceau, Orléans Sud
Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux d'une superficie d'environ 180 m², idéalement situé au sud d'Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau.
Ces locaux, répartis sur trois niveaux, offrent une configuration fonctionnelle :
Rez-de-jardin : une salle de réunion, un bureau et un double sanitaire.
Rez-de-chaussée : un espace accueil/secrétariat avec salle d'attente, trois bureaux, un local reprographie/informatique et une réserve.
1er étage : trois bureaux, une salle de repos avec cuisine et un sanitaire.
Le bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un box en sous-sol.
Proche de votre adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le Tram A et le bus 16 à l'arrêt Tourelles-Dauphine, ainsi que le service Vélo+ Tourelles-Dauphine.
 


Impôt Foncier : 3634 €/en 2025
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA et à la CRL
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 4 400 euros par an


Prestations :

• Chauffage par convecteurs électriques
• 2 accès : un accès privatif depuis la rue et un accès depuis les parties communes en rez-de-chaussée
• Fibre optique
• Baie de brassage

Accessibilité:

Transports en commun Tourelles-Dauphine (Tram A et bus 16)
Vélo+ Tourelles-Dauphine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr