Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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970 m² divisible dès 15 m²
HT HC
Location bureau - 970 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
BUREAUX À LOUER - SUD ORLÉANS |CADRE VERDOYANT & SERVICES MUTUALISÉs
Arthur Loyd vous accompagne pour implantez votre entreprise dans un environnement de travail privilégié, au sud d'Orléans, au sein d'un ensemble tertiaire clos et sécurisé, offrant un cadre verdoyant.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, réparties sur deux niveaux, permettant de s'adapter à toutes les typologies d'entreprises, de la structure individuelle aux PME.
Au rez-de-chaussée : nous proposons des solutions flexibles et modulables :
- bureaux indépendants de 15 m2, 24 m2 et 32 m2.
À l'étage : des plateaux de surfaces de 160 m², 210 m² et 400 m².
Nombreuses places de stationnement.
Restaurant d'entreprise (ouverture prévue septembre 2026)
Amphithéâtre de 70 places, idéal pour vos conférences, présentations, évènements, AG et formations.
Salle de réunion.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les loyers des petites surfaces comprennent les charges d'entretien des communs, l'eau, l'électricité, le chauffage, la climatisation et les parkings. Pour les plus grandes surfaces, une provision pour charges sera facturée (entretien et électricité des communs + taxe foncière)
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN RD 2020
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Buffon (Bus 26 et 70)
Transports en commun Bolière (Tram A et bus 7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous accompagne pour implantez votre entreprise dans un environnement de travail privilégié, au sud d'Orléans, au sein d'un ensemble tertiaire clos et sécurisé, offrant un cadre verdoyant.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, réparties sur deux niveaux, permettant de s'adapter à toutes les typologies d'entreprises, de la structure individuelle aux PME.
Au rez-de-chaussée : nous proposons des solutions flexibles et modulables :
- bureaux indépendants de 15 m2, 24 m2 et 32 m2.
À l'étage : des plateaux de surfaces de 160 m², 210 m² et 400 m².
Nombreuses places de stationnement.
Restaurant d'entreprise (ouverture prévue septembre 2026)
Amphithéâtre de 70 places, idéal pour vos conférences, présentations, évènements, AG et formations.
Salle de réunion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 400 | 1er juillet 2026 | 120 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 210 | 1er juillet 2026 | 120 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 160 | 1er juillet 2026 | 120 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 42 | 1er juillet 2026 | 214,29 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 24 | 1er juillet 2026 | 225 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 15 | 1er juillet 2026 | 240 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 32 | Immédiate | 206,25 HT / m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 24 | Immédiate | 225 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 24 | Immédiate | 225 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 24 | Immédiate | 225 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 15 | Immédiate | 240 HT/ m2 / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les loyers des petites surfaces comprennent les charges d'entretien des communs, l'eau, l'électricité, le chauffage, la climatisation et les parkings. Pour les plus grandes surfaces, une provision pour charges sera facturée (entretien et électricité des communs + taxe foncière)
Prestations :
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Vidéosurveillance
- Interphonie
- Restaurant d'entreprise sur le site (ouverture en septembre 2026)
- Amphithéâtre de 70 places
- Salle de réunion
- Surface RDC : 119 m²
Accessibilité:
RD / RN RD 2020
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Buffon (Bus 26 et 70)
Transports en commun Bolière (Tram A et bus 7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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