Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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279 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 279 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à vendre / à louer à Orléans - 279 m² - Quartier Coligny (proche Tramway)
À deux pas de la cité d'affaires Coligny à Orléans, découvrez ces bureaux de 279 m2.
Une accessibilité idéale en transports en commun
Situés dans un secteur dynamique, ces locaux sont bien desservis
Descriptif des locaux
Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, ce plateau de 279 m² se compose de :
. 1 grand hall d'accueil / entrée
. 10 bureaux privatifs ou d'équipe
. 1 salle de réunion
. 1 salle d'archives et 1 réserve pour le stockage
. 1 espace de convivialité avec un coin kitchenette aménagé
. 1 double sanitaire
Le plus : 4 places de stationnement extérieures sont incluses avec ce bien.
Impôt Foncier : 5442 €/en 2025
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA et à la CRL
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : 2 820 euros par an comprenant les charges générales ainsi que les charges d'entretien des communs
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas de la cité d'affaires Coligny à Orléans, découvrez ces bureaux de 279 m2.
Une accessibilité idéale en transports en commun
Situés dans un secteur dynamique, ces locaux sont bien desservis
Descriptif des locaux
Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, ce plateau de 279 m² se compose de :
. 1 grand hall d'accueil / entrée
. 10 bureaux privatifs ou d'équipe
. 1 salle de réunion
. 1 salle d'archives et 1 réserve pour le stockage
. 1 espace de convivialité avec un coin kitchenette aménagé
. 1 double sanitaire
Le plus : 4 places de stationnement extérieures sont incluses avec ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 143,61 | Immédiate | 118 HT-HC / m2 / an | 1440 HT / an | Professionnel ou commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 135,78 | Immédiate | 118 HT-HC / m2 / an | 1380 HT / an | Professionnel ou commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5442 €/en 2025
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA et à la CRL
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : 2 820 euros par an comprenant les charges générales ainsi que les charges d'entretien des communs
Prestations :
- Climatisation réversible
- Locaux non soumis à la TVA
- Raccordés à la fibre optique
- Baies de brassage
- Dossier PMR en cours d'étude
Accessibilité:
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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