BÂTIMENT I1 - Location bureau - 504 m²

Plateau de bureaux de 504 m2 à vendre au Nord Ouest d'Orléans - Proches de tous transports !!!
Immeuble BÂTIMENT I1
Découvrez ces bureaux idéalement situés à l'ouest d'Orléans, à proximité immédiate de la ligne de tramway B, offrant un accès facile et rapide. Délimités par la Loire au sud, la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle et le Faubourg Madeleine, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique.
Avec une surface généreuse d'environ 504 m², cet espace est situé au troisième étage d'un immeuble tertiaire et comprend 17 places de stationnement en sous-sol, garantissant confort et commodité pour vos collaborateurs et visiteurs.

L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins professionnels : une entrée accueillante, des bureaux individuels et partagés, un vaste open-space, une salle de réunion, une cafétéria/salle de pause, des locaux techniques et des espaces de rangement.

De plus, ces locaux sont entièrement modulables, offrant la possibilité de les diviser et de les adapter selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des bureaux fonctionnels et bien situés pour développer votre activité !
 


Impôt Foncier : 13900 €/en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Même provision que pour l'achat


Prestations :

• convecteurs électriques
• climatisation réversible partielle
• un compteur électrique
• locaux raccordés à la fibre optique
• nombreux placards

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Vélo+ Beaumonts
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr